Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 170m2, 620000e, id38285

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 620.000€

Površina: 170 m2 (3 647 €/m2)

Površina zemljišta: 551

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 38285

Opis

Poreč okolica, dvojna kuća na rubu naselja!

U mirnom mjestu na rubu naselja između Poreča i Vrsar smjestila se ova dvojna kuća. Njezina ukupna veličina je 170 m2 te prostire na dvije etaže.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, blagovaona i kuhinja po open space konceptu, jedna spavaća soba i kupaona te wc.
Stubištem dolazimo na prvu etažu gdje se nalaze još tri spavaće sobe sa vlastitom kupaonom i još jedna prostorija koja je namijenjena za saunu ili fitnes ili se može pretvoriti u još jednu manju spavaću sobu.
Kroz dnevni boravak dolazi se direktno na terasu gdje se nalazi sunčalište sa bazenom.
Bazen je veličine 25 m2.
Kuća je trenutno u roh bau fazi te se kao takva i prodaje kako bi budući vlasnici imali svoj dom završen po vlastitim željama i ukusima.

Nalazi se na idealnoj lokaciji di se Poreč nalazi na samo 5 km udaljenosti. U blizini mjesta se nalazi aquapark i turistički kampovi.

Ova je nekretnina idealna investicija za buduće vlasnike koji bi svoj doma završili po vlastitim željama i potrebama.

ID KOD AGENCIJE: 1031-574

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 799.690 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 637.500 € · -3% (u medijani)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 3.647 €/m² Prosjek: 3.996 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.977 €/m² · -8% (ispod medijane)

940 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

799.690 €

Medijana: 637.500 €

Prosječna površina

204,0 m²

Medijana: 161,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.996 €/m²

Medijana: 3.977 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići, Antonci.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 4.078 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Antonci 4.078 €/m² +27% · 2 ogl.

Antonci ima prosječno 4.078 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 974.500 € i površinom oko 245,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 637.500 € (prosjek 799.690 €) i medijanu od 3.977 €/m² (prosjek 3.996 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.511 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +16%	4.604 €	17
Poreč trenutni	637.500 €	3.977 €	3.996 €	697
Zadar	600.000 €	3.265 € -18%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.511 € -37%	2.684 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -42%	2.288 €	8
Rijeka	400.000 €	1.927 € -52%	2.119 €	105

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 697 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 799.690 €, prosječna površina 204,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.996 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 77.508 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

77.508 €

U Poreč najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (56%).

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 799.690 € (22%) i u medijani od medijane od 637.500 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.647 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.996 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.977 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 940 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 799.690 €, a medijana 637.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.996 €/m², medijana je 3.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 940 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 697 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 204,0 m² (medijana 161,5 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 697 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 799.690 € (medijana 637.500 €), prosječna površina 204,0 m² (medijana 161,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.