Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 170m2, 620000e, id38285

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 620.000€

Površina: 170 m2 (3 647 €/m2)

Površina zemljišta: 551

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 38285

Opis

Poreč okolica, dvojna kuća na rubu naselja!

U mirnom mjestu na rubu naselja između Poreča i Vrsar smjestila se ova dvojna kuća. Njezina ukupna veličina je 170 m2 te prostire na dvije etaže.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, blagovaona i kuhinja po open space konceptu, jedna spavaća soba i kupaona te wc.
Stubištem dolazimo na prvu etažu gdje se nalaze još tri spavaće sobe sa vlastitom kupaonom i još jedna prostorija koja je namijenjena za saunu ili fitnes ili se može pretvoriti u još jednu manju spavaću sobu.
Kroz dnevni boravak dolazi se direktno na terasu gdje se nalazi sunčalište sa bazenom.
Bazen je veličine 25 m2.
Kuća je trenutno u roh bau fazi te se kao takva i prodaje kako bi budući vlasnici imali svoj dom završen po vlastitim željama i ukusima.

Nalazi se na idealnoj lokaciji di se Poreč nalazi na samo 5 km udaljenosti. U blizini mjesta se nalazi aquapark i turistički kampovi.

Ova je nekretnina idealna investicija za buduće vlasnike koji bi svoj doma završili po vlastitim željama i potrebama.

ID KOD AGENCIJE: 1031-574

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 862.590 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 723.500 € · -14% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €

Cijena / m²: 3.647 €/m² Prosjek: 4.040 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.810 €/m² · -4% (u medijani)

761 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

862.590 €

Medijana: 723.500 €

Prosječna površina

222,3 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.040 €/m²

Medijana: 3.810 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.594.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 723.500 € (prosjek 862.590 €) i medijanu od 3.810 €/m² (prosjek 4.040 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +21%	4.435 €	15
Poreč trenutni	723.500 €	3.810 €	4.040 €	684
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -27%	2.906 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -40%	2.288 €	8
Rijeka	387.500 €	2.286 € -40%	2.684 €	105

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 862.590 €, prosječna površina 222,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.040 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 72.463 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

72.463 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (72%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (20%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 862.590 € (28%) i ispod medijane od medijane od 723.500 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.647 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.040 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 3.810 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 862.590 €, a medijana 723.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.594.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.040 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,3 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 862.590 € (medijana 723.500 €), prosječna površina 222,3 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.