Kuca, Poreč 125m² - 630.000 €

6

Kamena kuća s pogledom na more, bazenom, saunom i 4 spavaće

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 630.000€

Površina: 125 m2 (5 040 €/m2)

Površina zemljišta: 120

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 108061

Opis

Kamena kuća s pogledom na more nalazi se u okolici Poreča i prostire se kroz četiri etaže, s jasno organiziranim stambenim i pomoćnim prostorima.

U podrumu je predviđen prostor za vinski podrum, namijenjen skladištenju vina i boravku u intimnijem ambijentu.

Prizemlje je funkcionalno podijeljeno na unutarnji i vanjski dio. S vanjske strane smještene su tehnička soba, praonica te sauna. Unutarnji dio obuhvaća dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, kao i gostinjski WC. Dnevni boravak opremljen je električnim kaminom, a cijelo prizemlje ima podno grijanje putem toplinske pumpe.

Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe i kupaonica. Jedna spavaća soba ima natkriveni balkon s pogledom na more.

Drugi kat sastoji se od dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što omogućuje višu razinu privatnosti i komfora.

Tehničke i funkcionalne značajke

Podno grijanje u prizemlju (toplinska pumpa)
Klima uređaji u svim prostorijama
Električni kamin u dnevnom boravku
Tehnička soba i praonica
Sauna

Eksterijer i gradnja

Ograđeno imanje kamenim zidom
Planirana sadnja zelenila kao prirodne živice
Uređenje vrta autohtonim istarskim kamenom
Vanjska drvena stolarija

Arhitektura kuće kombinira tradicionalne elemente istarske gradnje s modernim tehničkim rješenjima, uz naglasak na funkcionalan raspored prostora i cjelogodišnje korištenje.

Nekretnina se nalazi u okolici Poreča, području poznatom po mirnijem okruženju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 630.000 € Prosjek: 935.902 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 764.000 € · -18% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.040 €/m² Prosjek: 4.329 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.907 €/m² · +29% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

935.902 €

Medijana: 764.000 €

Prosječna površina

222,6 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.329 €/m²

Medijana: 3.907 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 764.000 € (prosjek 935.902 €), a medijana po m² 3.907 €/m² (prosjek 4.329 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	764.000 €	3.907 €	4.329 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -9%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	470.000 €	2.610 € -33%	2.719 €	162
Rijeka	428.500 €	2.330 € -40%	2.735 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 935.902 €, prosječna površina 222,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.329 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 102.109 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

102.109 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 630.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 935.902 €, a medijana 764.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.040 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (29%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.329 €/m², medijana 3.907 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 935.902 €, a medijana 764.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.329 €/m², medijana je 3.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,6 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 935.902 € (medijana 764.000 €), prosječna površina 222,6 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.