Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 142m2, 620000e, id38593

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

142 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 620.000€

Površina: 142 m2 (4 366 €/m2)

Površina zemljišta: 727

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 38593

Opis

Istra, Poreč, okolica, idilična kuća sa bazenom!

Prodaje se samostojeća kuća sa bazenom i prostranom okućnicom u okolici grada Poreča. Kuća je udaljena od centra grada Poreča i prvih plaža svega 10 km.
U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za život.

Kuća se smjestila na zemljištu od 727 m2 i njena površina iznosi 142 m2.Kuća se prostire kroz dvije etaže. Prizemlje kuće sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, blagovaone, spavaće sobe sa kupaonom te wc-a za goste. Kroz cijeli dnevni prostor postavljene su staklene stijene koje prostoru omogućavaju dotok sunčeve svijetlosti. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi u lijepo uređenu okućnicu na kojoj se nalazi bazen sa kupalištem. Elegantnim stubištem dolazimo na drugu etažu kuće gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe sa vlastitim kupaonama i zajedničkom terasom.
Grijanje kuće omogućeno je putem klima uređaja, međutim kuća ima dva dimnjaka te je moguća ugradnja peći ili kamina ovisno o željama budućeg vlasnika.
Kuća ima postavljenu prvu fazu za video nazor.

Kuća je kompletno namještena i opremljena te se kao takva prodaje.

Nekretnina je u sustavu PDV-a.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova je nekretnina idealna investicija za odmor u mirnom okruženju kao i za bavljenje turističkom rentom.

ID KOD AGENCIJE: 1022-503

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 903.133 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -17% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.366 €/m² Prosjek: 4.331 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.892 €/m² · +12% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

903.133 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

213,4 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.331 €/m²

Medijana: 3.892 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 903.133 €) i medijanu od 3.892 €/m² (prosjek 4.331 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.802 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +19%	4.442 €	15
Poreč trenutni	750.000 €	3.892 €	4.331 €	684
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.802 € -28%	2.995 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -36%	2.811 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 903.133 €, prosječna površina 213,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.331 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 102.042 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

102.042 €

U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (75%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 903.133 € (31%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.366 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.331 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 3.892 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 903.133 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.331 €/m², medijana je 3.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,4 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 903.133 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 213,4 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.