Poreč, okolica, idilična kuća sa bazenom

Poreč

620.000€

4 366 €/m2

Tip

Kuća

Površina

142 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
620.000€
Površina
142 m2 (4 366 €/m2)
Površina zemljišta
727
Ažuriran
03.08.2026
ID
38593

Opis

Istra, Poreč, okolica, idilična kuća sa bazenom!

Prodaje se samostojeća kuća sa bazenom i prostranom okućnicom u okolici grada Poreča. Kuća je udaljena od centra grada Poreča i prvih plaža svega 10 km.
U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za život.

Kuća se smjestila na zemljištu od 727 m2 i njena površina iznosi 142 m2.Kuća se prostire kroz dvije etaže. Prizemlje kuće sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, blagovaone, spavaće sobe sa kupaonom te wc-a za goste. Kroz cijeli dnevni prostor postavljene su staklene stijene koje prostoru omogućavaju dotok sunčeve svijetlosti. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi u lijepo uređenu okućnicu na kojoj se nalazi bazen sa kupalištem. Elegantnim stubištem dolazimo na drugu etažu kuće gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe sa vlastitim kupaonama i zajedničkom terasom.
Grijanje kuće omogućeno je putem klima uređaja, međutim kuća ima dva dimnjaka te je moguća ugradnja peći ili kamina ovisno o željama budućeg vlasnika.
Kuća ima postavljenu prvu fazu za video nazor.

Kuća je kompletno namještena i opremljena te se kao takva prodaje.

Nekretnina je u sustavu PDV-a.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova je nekretnina idealna investicija za odmor u mirnom okruženju kao i za bavljenje turističkom rentom.


ID KOD AGENCIJE: 1022-503

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 816.481 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 660.000 € · -6% (ispod medijane)
204.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 4.366 €/m² Prosjek: 3.963 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.731 €/m² · +17% (iznad medijane)
1.818 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

816.481 €

Medijana: 660.000 €

Prosječna površina

204,9 m²

Medijana: 177,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.963 €/m²

Medijana: 3.731 €/m²

Raspon cijena

204.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Baderna.

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²
Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Baderna 4.203 €/m² +106% · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 660.000 € (prosjek 816.481 €) i medijanu od 3.731 €/m² (prosjek 3.963 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +24% 4.604 € 17
Poreč trenutni 660.000 € 3.731 € 3.963 € 698
Zadar 600.000 € 3.265 € -12% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.786 € -25% 2.856 € 165
Rijeka 458.500 € 2.387 € -36% 2.739 € 105
Zagreb 395.000 € 2.289 € -39% 2.288 € 8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 816.481 €, prosječna površina 204,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.963 €/m². Raspon cijena kreće se od 204.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 114.040 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

114.040 €

U Poreč najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (70%).

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (3%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%
Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 816.481 € (24%) i ispod medijane od medijane od 660.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 204.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.366 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.963 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 3.731 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.818 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 816.481 €, a medijana 660.000 €. Raspon cijena kreće se od 204.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.963 €/m², medijana je 3.731 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.818 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 698 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 204,9 m² (medijana 177,5 m²), s rasponom od 80,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 698 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 816.481 € (medijana 660.000 €), prosječna površina 204,9 m² (medijana 177,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine