Kuća, Poreč 188m² - 623.000 €

Novo 8

Poreč, okolica, kuća s dva stana i panoramskim pogledom na more

Poreč, okolica, kuća s dva stana i panoramskim pogledom na more — fotografija 2

Poreč, okolica, kuća s dva stana i panoramskim pogledom na more — fotografija 3

Poreč, okolica, kuća s dva stana i panoramskim pogledom na more — fotografija 4

Poreč, okolica, kuća s dva stana i panoramskim pogledom na more — fotografija 5

Poreč, okolica, kuća s dva stana i panoramskim pogledom na more — fotografija 6

Poreč, okolica, kuća s dva stana i panoramskim pogledom na more — fotografija 7

Poreč, okolica, kuća s dva stana i panoramskim pogledom na more — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

188 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 623.000€

Površina: 188 m2 (3 313 €/m2)

Površina zemljišta: 481

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 75520

Opis

Kompletno renovirana kuća s dvije stambene jedinice i panoramskim pogledom na more – okolica Poreča

U mirnom naselju nedaleko Poreča, na svega nekoliko kilometara od obale, prodaje se potpuno renovirana kuća s dvije odvojene stambene jedinice, idealna za obiteljski život ili investiciju u turistički najam.

Nekretnina je okružena uređenom ograđenom okućnicom od 481 m2 na kojoj se nalazi bazen, vrt i dodatni prostor za sadržaje po želji vlasnika.
Sa kuće se pruža panoramski pogled na more.

Stan u prizemlju nudi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za obiteljska druženja, dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, dok izlaz na uređeno dvorište s bazenom poziva na opuštanje u mirnom okruženju.

Na katu se prostire druga stambena jedinica koja se sastoji od već postavljene kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, jedne spavaće sobe, kupaonice te glavne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom. Prostrana terasa na katu savršena je za opuštanje uz nezaboravan pogled na more i ljetne večeri.

Kuća se nalazi u živopisnom mjestu koje nudi sve potrebni sadržaje, dok su Poreč i plaže udaljeni svega 10 minuta vožnje.

Ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju komfora, privatnosti i blizine mora – ne propustite priliku!

ID KOD AGENCIJE: 1039-150

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 623.000 € Prosjek: 817.231 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 682.500 € · -9% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.314 €/m² Prosjek: 3.920 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.808 €/m² · -13% (ispod medijane)

436 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

817.231 €

Medijana: 682.500 €

Prosječna površina

220,5 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.920 €/m²

Medijana: 3.808 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 682.500 € (prosjek 817.231 €), a medijana po m² 3.808 €/m² (prosjek 3.920 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	682.500 €	3.808 €	3.920 €	682
Split	792.500 €	3.558 € -7%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	519.500 €	2.818 € -26%	2.988 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.125 € -44%	2.477 €	101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 817.231 €, prosječna površina 220,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.920 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 119.533 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

119.533 €

U Poreč najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (65%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (29%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 623.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 817.231 €, a medijana 682.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.314 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.920 €/m², medijana 3.808 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 817.231 €, a medijana 682.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.920 €/m², medijana je 3.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,5 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 74,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 817.231 € (medijana 682.500 €), prosječna površina 220,5 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.