Kuća, Poreč 80m² - 399.000 €

Novo 6

NOVOGRADNJA! Pristupačan luksuz s grijanim bazenom – odlična investicija za

NOVOGRADNJA! Pristupačan luksuz s grijanim bazenom – odlična investicija za — fotografija 2

NOVOGRADNJA! Pristupačan luksuz s grijanim bazenom – odlična investicija za — fotografija 3

NOVOGRADNJA! Pristupačan luksuz s grijanim bazenom – odlična investicija za — fotografija 4

NOVOGRADNJA! Pristupačan luksuz s grijanim bazenom – odlična investicija za — fotografija 5

NOVOGRADNJA! Pristupačan luksuz s grijanim bazenom – odlična investicija za — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 399.000€

Površina: 80 m2 (4 987 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 114446

Opis

Moderna prizemnica s vlastitim bazenom, privatnim parkiralištem i ograđenom okućnicom smještena je u mirnom istarskom okruženju, okružena zelenilom i prirodom.

Kuća je funkcionalno osmišljena i sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi u prozračan open space prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog prostora pristupa se spavaćim sobama, dok se kupaonica nalazi u neposrednoj blizini.

Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i uređeni vanjski prostor s vlastitim bazenom, koji pruža idealno mjesto za opuštanje, druženje i uživanje tijekom toplijih mjeseci.

Ograđena okućnica osigurava dodatnu privatnost i ugodan pogled na zelenilo i karakterističan istarski krajolik. Od 1. rujna 2026. dodatna vrijednost nekretnine bit će novi vrt s hortikulturnim rješenjem, čime će vanjski prostor dobiti još uređeniji i atraktivniji izgled.

Ova nekretnina posebno se ističe odličnim omjerom cijene i vrijednosti. Kupac dobiva zaokruženu nekretninu s vlastitim bazenom, privatnim parkiralištem, natkrivenom terasom, ograđenom okućnicom i dodatno uređenim vrtom, bez potrebe za većim naknadnim ulaganjima u vanjski prostor.

Kuća je odličan izbor za vlastiti odmor i boravak u Istri, ali i kao investicija s potencijalom turističkog najma.

Otvoreno za ponude.

ID KOD AGENCIJE: 1053-67

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 835.177 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 695.000 € · -43% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 4.988 €/m² Prosjek: 3.912 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.881 €/m² · +29% (iznad medijane)

955 €/m² Prosjek · Medijana 9.334 €/m²

Prosječna cijena

835.177 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

231,0 m²

Medijana: 170,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.912 €/m²

Medijana: 3.881 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 3.400.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 695.000 € (prosjek 835.177 €), a medijana po m² 3.881 €/m² (prosjek 3.912 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	695.000 €	3.881 €	3.912 €	682
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	562.500 €	2.721 € -30%	3.049 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9
Rijeka	392.000 €	1.875 € -52%	2.042 €	101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 835.177 €, prosječna površina 231,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.912 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 127.422 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

127.422 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (77%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 835.177 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.988 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (29%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.912 €/m², medijana 3.881 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 955 – 9.334 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 835.177 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.912 €/m², medijana je 3.881 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 955 do 9.334 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 231,0 m² (medijana 170,5 m²), s rasponom od 77,0 do 857,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 835.177 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 231,0 m² (medijana 170,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.