Poreč - okolica, autentična istarska kamena kuća sa pogledom na more
Poreč
390.000€
2 031 €/m2
Tip
Kuća
Površina
192 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 390.000€
- Površina
- 192 m2 (2 031 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1000
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 52634
Opis
Poreč, okolica
Prodaje se kamena istarska kuća na parceli površine 1000 m2 na mirnoj lokaciji sa pogledom na more.
Kuća ukupne površine 192 m2 prostire se na 3 etaže; prizemlje, 1.kat. i mansardu.
U prizemlju su smješteni prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonicom te kupaonica.
U dnevnom boravku nalazi se kamin.
Prvom katu pristupa se vanjskim stepenicama.
Na 1.katu smješteni su dnevni boravak, kuhinja otvorenog tipa, dvije spavaće sobe te kupaonica.
Mansardi se pristupa unutrašnjim stepenicama gdje su smještene jedna prostrana prostorija i kupaonica. Sa mansarde se pruža lijepi pogled na more.
Kuća smještena na parceli površine 1000 m2 ima uređeni i ograđeni vrt.
Kuća raspolaže sa više parkirnih mjesta.
Iznimne karakteristike kuće su orginalne grede na stropu i zidovi debljine 60 cm.,
te sačuvanost autentičnog izgleda istarske kuće.
Kuća je smještena na mirnoj i lijepoj lokaciji U blizini svih bitnih sadržaja (autocesta, blizina graničnog prijelaza sa Slovenijom, restorani, vinarije, agroturizam, biciklističke staze), te mora koje je udaljeno svega nekoliko minuta vožnje.
Nekretnina je idealna kako za odmor i stanovanje tako i za najam u turističke svrhe.
Poštovani klijent Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.000 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 3.884 €/m² · -48% (ispod medijane)
Prosječna cijena
890.892 €
Medijana: 699.000 €
Prosječna površina
221,9 m²
Medijana: 187,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.164 €/m²
Medijana: 3.884 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 890.892 €), a medijana po m² 3.884 €/m² (prosjek 4.164 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 890.892 €, prosječna površina 221,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.164 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 88.833 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
88.833 €
U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 890.892 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.031 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (48%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.164 €/m², medijana 3.884 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 890.892 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.164 €/m², medijana je 3.884 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 221,9 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 890.892 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 221,9 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
395.000 € 3.465 €/m²
Moderna dvojna kuća u blizini centra Poreča – spoj udobnosti, kvalitete i i
Poreč
- 114 m²
399.000 € 4.988 €/m²
NOVOGRADNJA! Pristupačan luksuz s grijanim bazenom – odlična investicija za
Poreč
- 80 m²