Kuća, Poreč 115m² - 395.000 €

6

Poreč, kuća s 3 spavaće sobe 3 kilometra od centra grada

Poreč, kuća s 3 spavaće sobe 3 kilometra od centra grada — fotografija 2

Poreč, kuća s 3 spavaće sobe 3 kilometra od centra grada — fotografija 3

Poreč, kuća s 3 spavaće sobe 3 kilometra od centra grada — fotografija 4

Poreč, kuća s 3 spavaće sobe 3 kilometra od centra grada — fotografija 5

Poreč, kuća s 3 spavaće sobe 3 kilometra od centra grada — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

115 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 395.000€

Površina: 115 m2 (3 434 €/m2)

Površina zemljišta: 230

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 113355

Opis

Poreč – dvojna kuća 3 km od centra i mora

Na području Poreča, približno 3 kilometra od centra grada i mora, prodaje se dvojna kuća bruto površine 122 m², s okućnicom od 230 m² i dva privatna parkirna mjesta.

Kuća je raspoređena na dvije etaže. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, kupaonica, skladišni prostor, kuhinja s blagovaonicom te dnevni boravak iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu. U vanjskom dijelu prizemlja nalazi se i kotlovnica.

Na katu su smještene tri spavaće sobe i kupaonica. Jedna od spavaćih soba ima izlaz na balkon s pogledom prema prirodi.

Raspored kuće:

ulazni hodnik
tri spavaće sobe
dvije kupaonice
kuhinja s blagovaonicom
dnevni boravak
skladišni prostor
natkrivena terasa
balkon
kotlovnica

Okućnica površine 230 m² pruža prostor za boravak na otvorenom, uređenje vrta ili prostor za roštilj. Uz kuću su osigurana dva privatna parkirna mjesta.

Grijanje je riješeno putem peći na lož ulje, dok se za hlađenje koriste klima uređaji.

Dodatne značajke:

bruto površina kuće 122 m²
okućnica 230 m²
dva privatna parkirna mjesta
klima uređaji
grijanje na lož ulje
prodaje se namještena
mogućnost kupnje putem kredita
uredno vlasništvo

Nekretnina se prodaje namještena i spremna je za useljenje, a može se koristiti za cjelogodišnje stanovanje, boravak tijekom odmora ili turistički najam.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

SevenHills Nekretnine/RealEstate
+ 385 99 285 7323... Prikaži broj
info@sevenhills.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 895.201 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 747.000 € · -47% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.435 €/m² Prosjek: 4.135 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.899 €/m² · -12% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

895.201 €

Medijana: 747.000 €

Prosječna površina

225,5 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.135 €/m²

Medijana: 3.899 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 747.000 € (prosjek 895.201 €), a medijana po m² 3.899 €/m² (prosjek 4.135 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	747.000 €	3.899 €	4.135 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -16%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -44%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -46%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -48%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 895.201 €, prosječna površina 225,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.135 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 87.808 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

87.808 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (8%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 895.201 €, a medijana 747.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.435 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.135 €/m², medijana 3.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 895.201 €, a medijana 747.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.135 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,5 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 895.201 € (medijana 747.000 €), prosječna površina 225,5 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.