Reklama

EKSKLUZIVA AGENCIJE ALPHA LUXE GROUP – PRILIKA ZA INVESTICIJU NA TOP LOKACIJI

Poreč

429.000€

2 767 €/m2

Tip

Kuća

Površina

155 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
429.000€
Površina
155 m2 (2 767 €/m2)
Površina zemljišta
345
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
6000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
31.10.2026
ID
106556
Reklama

Opis

EKSKLUZIVA AGENCIJE ALPHA LUXE GROUP – PRILIKA ZA INVESTICIJU NA TOP LOKACIJI! – DVOJNA KUĆA S PREKRASNIM POGLEDOM NA ZELENILO

Na prodaju je dvojna kuća smještena u mirnom i zelenilom okruženom naselju Perini, nedaleko od Sveti Lovreč – savršen spoj autentične istarske prirode i suvremenog načina života. Ova atraktivna nekretnina nalazi se na svega 2 km od svih potrebnih sadržaja, te na izuzetno traženoj lokaciji između Poreč i Rovinj.

Perini su prepoznati kao jedna od najpoželjnijih mikrolokacija u ovom dijelu Istre – okruženi netaknutom prirodom, maslinicima i vinogradima, nude mir, privatnost i visoku kvalitetu života. U neposrednoj blizini nalazi se i Limski kanal, prirodni fenomen poznat po svojoj ljepoti, kristalno čistom moru i vrhunskoj gastronomskoj ponudi. Ova lokacija idealna je za sve koji žele pobjeći od gradske vreve, a istovremeno biti na dohvat svih turističkih i urbanih sadržaja.

Područje je poznato po luksuznim vilama i uređenim nekretninama, što dodatno potvrđuje njegov investicijski potencijal i dugoročnu vrijednost.

Kuća ukupne neto površine 155 m2, na zemljištu površine 345 m2, sastoji se od tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje.
U prizemlju ukupne neto površine 56,81 m2 nalazimo dnevni boravak i kuhinju jednu spavaću sobu, kupaonicu s WC-om, tehničku sobu te prostranu terasu iz koje se izlazi na okućnicu koja će biti lijepo uređena i na kojoj će biti postavljen bazen površine 20 m2.
Na

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 429.000 € Prosjek: 826.312 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 683.000 € · -37% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.768 €/m² Prosjek: 4.057 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.737 €/m² · -26% (ispod medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

826.312 €

Medijana: 683.000 €

Prosječna površina

211,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.057 €/m²

Medijana: 3.737 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 683.000 € (prosjek 826.312 €), a medijana po m² 3.737 €/m² (prosjek 4.057 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 683.000 € 3.737 € 4.057 € 678
Zadar 599.000 € 3.265 € -13% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -33% 4.215 € 13
Rijeka 478.500 € 2.330 € -38% 2.593 € 94
Zagreb 478.500 € 2.207 € -41% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -47% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 826.312 €, prosječna površina 211,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.057 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 76.417 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

76.417 €

U Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (73%).

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (7%).

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%
Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 429.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 826.312 €, a medijana 683.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.768 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.057 €/m², medijana 3.737 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 826.312 €, a medijana 683.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.057 €/m², medijana je 3.737 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 826.312 € (medijana 683.000 €), prosječna površina 211,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

429.000 €

Kontakt