EKSKLUZIVA AGENCIJE ALPHA LUXE GROUP – PRILIKA ZA INVESTICIJU NA TOP LOKACIJI
Poreč
399.000€
2 574 €/m2
Tip
Kuća
Površina
155 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 399.000€
- Površina
- 155 m2 (2 574 €/m2)
- Površina zemljišta
- 345
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 106556
Opis
EKSKLUZIVA AGENCIJE ALPHA LUXE GROUP – PRILIKA ZA INVESTICIJU NA TOP LOKACIJI! – DVOJNA KUĆA S PREKRASNIM POGLEDOM NA ZELENILO
Na prodaju je dvojna kuća smještena u mirnom i zelenilom okruženom naselju Perini, nedaleko od Sveti Lovreč – savršen spoj autentične istarske prirode i suvremenog načina života. Ova atraktivna nekretnina nalazi se na svega 2 km od svih potrebnih sadržaja, te na izuzetno traženoj lokaciji između Poreč i Rovinj.
Perini su prepoznati kao jedna od najpoželjnijih mikrolokacija u ovom dijelu Istre – okruženi netaknutom prirodom, maslinicima i vinogradima, nude mir, privatnost i visoku kvalitetu života. U neposrednoj blizini nalazi se i Limski kanal, prirodni fenomen poznat po svojoj ljepoti, kristalno čistom moru i vrhunskoj gastronomskoj ponudi. Ova lokacija idealna je za sve koji žele pobjeći od gradske vreve, a istovremeno biti na dohvat svih turističkih i urbanih sadržaja.
Područje je poznato po luksuznim vilama i uređenim nekretninama, što dodatno potvrđuje njegov investicijski potencijal i dugoročnu vrijednost.
Kuća ukupne neto površine 155 m2, na zemljištu površine 345 m2, sastoji se od tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje.
U prizemlju ukupne neto površine 56,81 m2 nalazimo dnevni boravak i kuhinju jednu spavaću sobu, kupaonicu s WC-om, tehničku sobu te prostranu terasu iz koje se izlazi na okućnicu koja će biti lijepo uređena i na kojoj će biti postavljen bazen površine 20 m2.
Na
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · -42% (ispod medijane)
Medijana: 3.866 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosječna cijena
875.224 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
216,5 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.175 €/m²
Medijana: 3.866 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
107.331 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 399.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.574 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
399.000 € 4.988 €/m²
NOVOGRADNJA! Pristupačan luksuz s grijanim bazenom – odlična investicija za
Poreč
- 80 m²
395.000 € 3.465 €/m²
Moderna dvojna kuća u blizini centra Poreča – spoj udobnosti, kvalitete i i
Poreč
- 114 m²
390.000 € 2.031 €/m²
Poreč - okolica, autentična istarska kamena kuća sa pogledom na more
Poreč
- 192 m²