Istra, Poreč: Renovirana kamena kuća s gostinjskom kućom
Poreč
395.000€
2 762 €/m2
Tip
Kuća
Površina
143 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 395.000€
- Površina
- 143 m2 (2 762 €/m2)
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 112850
Opis
Smještena u mirnom istarskom selu Dračevac, svega nekoliko minuta vožnje od živopisnog grada Poreča, ova prekrasno renovirana autentična istarska kamena kuća savršeno spaja tradicionalni mediteranski šarm i suvremenu udobnost. Pažljivo obnovljena 2025. godine, nekretnina je sačuvala svoj izvorni arhitektonski karakter, istovremeno pružajući moderan standard stanovanja, što je čini izvrsnim izborom za obiteljski dom, kuću za odmor ili profitabilnu investiciju.
Nekretnina se sastoji od glavne kamene kuće površine 105 m², zasebne gostinjske kuće površine 38 m² te zajedničkog dvorišta koje pruža ugodan i intiman vanjski prostor. Svaki detalj obnove izveden je s poštovanjem prema tradicionalnoj istarskoj arhitekturi, uz primjenu suvremene funkcionalnosti i kvalitetnih završnih materijala.
Glavna kuća sadrži tradicionalnu istarsku konobu, potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, gostinjski WC, dvije udobne spavaće sobe i modernu kupaonicu. Pažljivo osmišljen interijer pruža toplu i ugodnu atmosferu, idealnu za cjelogodišnje stanovanje ili opuštajući odmor.
Zasebna gostinjska kuća pruža dodatnu privatnost i fleksibilnost. Sastoji se od udobne spavaće sobe, dnevnog boravka, potpuno opremljene kuhinje i kupaonice, što je čini idealnom za smještaj gostiju, članova obitelji ili ostvarivanje dodatnog prihoda od najma.
Potpuno renovirana 2025. godine, ova nekretnina uspješno spaja autentičnu kamenu arh
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 596.500 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 3.997 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
746.396 €
Medijana: 596.500 €
Prosječna površina
196,9 m²
Medijana: 158,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.087 €/m²
Medijana: 3.997 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.400.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 596.500 € (prosjek 746.396 €), a medijana po m² 3.997 €/m² (prosjek 4.087 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 746.396 €, prosječna površina 196,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.087 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 75.933 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
75.933 €
U Poreč najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (4%), Garaža (3%), Terasa (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 746.396 €, a medijana 596.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.762 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (31%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.087 €/m², medijana 3.997 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 9.259 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 746.396 €, a medijana 596.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.087 €/m², medijana je 3.997 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 9.259 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 196,9 m² (medijana 158,0 m²), s rasponom od 74,0 do 687,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 746.396 € (medijana 596.500 €), prosječna površina 196,9 m² (medijana 158,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
395.000 € 3.465 €/m²
Moderna dvojna kuća u blizini centra Poreča – spoj udobnosti, kvalitete i i
Poreč
- 114 m²
399.000 € 4.988 €/m²
NOVOGRADNJA! Pristupačan luksuz s grijanim bazenom – odlična investicija za
Poreč
- 80 m²
390.000 € 2.031 €/m²
Poreč - okolica, autentična istarska kamena kuća sa pogledom na more
Poreč
- 192 m²