Kuća, Poreč 150m² - 392.000 €

8

Fantastična kuća s bazenom, Istra, Poreč

Fantastična kuća s bazenom, Istra, Poreč — fotografija 2

Fantastična kuća s bazenom, Istra, Poreč — fotografija 3

Fantastična kuća s bazenom, Istra, Poreč — fotografija 4

Fantastična kuća s bazenom, Istra, Poreč — fotografija 5

Fantastična kuća s bazenom, Istra, Poreč — fotografija 6

Fantastična kuća s bazenom, Istra, Poreč — fotografija 7

Fantastična kuća s bazenom, Istra, Poreč — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

5+

Grijanje

Kamin

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 392.000€

Površina: 150 m2 (2 613 €/m2)

Površina zemljišta: 520

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Garaža: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 72314

Opis

Poreč je popularno ljetovalište na obali istarskog poluotoka u zapadnoj Hrvatskoj. U povijesnom starom gradu, kompleks Eufrazijeve bazilike iz 6. stoljeća poznat je po bizantskim mozaicima optočenim dragim kamenjem.

Nekretnina se sastoji od cca. 150 m2 podijeljeno na pet prostorija sa okućnicom površine 520 m2.

WC za goste, prostrana kuhinja i tehnički/skladišni dio nalaze se izvan hodnika.

Na najvišu razinu dolazi se stubištem. Prekrasan dnevni dio s kaminom, glavna spavaća soba, dječja soba i kupaonica prilagođeni su dnevnom svjetlu.

Kuhinja je dobro opremljena, bilo da kuhate s obitelji ili prijateljima. U sklopu objekta nalazi se jedna kupaonica s kadom i gostinjski wc.

Mirni vrt ima dovoljno mjesta za odmaranje, rast i igru. Terasa je orijentirana prema jugozapadu. Ovdje možete uživati na suncu do kasno u noć.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1202

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 392.000 € Prosjek: 857.622 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.500 € · -44% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.613 €/m² Prosjek: 3.923 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.648 €/m² · -28% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

857.622 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

232,9 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.923 €/m²

Medijana: 3.648 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari, Baderna.

Najjeftinije: 2.946 €/m² Najskuplje: 3.523 €/m²

Kosinožići 3.523 €/m² +20% · 4 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baderna). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².

Vrvari 3.487 €/m² +18% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baderna). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Baderna 2.946 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 2.946 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 719.500 € i površinom oko 274,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.500 € (prosjek 857.622 €), a medijana po m² 3.648 €/m² (prosjek 3.923 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.500 €	3.648 €	3.923 €	678
Zadar	599.000 €	3.265 € -10%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -31%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.207 € -40%	2.482 €	51
Rijeka	419.500 €	2.037 € -44%	2.308 €	94
Osijek	264.600 €	1.998 € -45%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 857.622 €, prosječna površina 232,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.923 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 83.956 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

83.956 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (76%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (69%), Garaža (10%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 392.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 857.622 €, a medijana 699.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.613 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.923 €/m², medijana 3.648 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 857.622 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.923 €/m², medijana je 3.648 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 232,9 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 857.622 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 232,9 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.