ODMAH USELJIVO! Moderna prizemnica s grijanim bazenom – odlična investicija
Poreč
369.000€
4 986 €/m2
Tip
Kuća
Površina
74 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 369.000€
- Površina
- 74 m2 (4 986 €/m2)
- Površina zemljišta
- 100
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 114447
Opis
Moderna prizemnica s vlastitim bazenom, privatnim parkiralištem i ograđenom okućnicom smještena je u mirnom istarskom okruženju, okružena zelenilom i prirodom.
Kuća je funkcionalno organizirana i sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi u prozračan open space prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog prostora pristupa se spavaćim sobama, dok je kupaonica smještena u neposrednoj blizini.
Velike staklene površine povezuju unutarnji prostor s vanjskim dijelom kuće. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i prostor uz bazen, stvarajući ugodno mjesto za opuštanje, druženje i uživanje tijekom toplijih mjeseci.
Ograđena okućnica pruža privatnost i osjećaj vlastitog prostora, uz pogled na zelenilo i karakterističan istarski krajolik. Dodatna vrijednost ove nekretnine je novi vrt s pažljivo osmišljenim hortikulturnim rješenjem, koji će biti uređen od 1. rujna 2026. godine.
Posebno je važno istaknuti omjer dobivenog i cijene: kupac ne dobiva samo kuću, već kompletno uređenu nekretninu s vlastitim bazenom, privatnim parkiralištem, natkrivenom terasom, ograđenom okućnicom i novim hortikulturno uređenim vrtom. Upravo takav kompletan sadržaj čini ovu nekretninu vrlo konkurentnom opcijom za kupca koji traži kvalitetnu istarsku nekretninu bez dodatnih velikih ulaganja u vanjsko uređenje.
Nekretnina je pogodna kako za vlastito stanovanje i odmor, tako i kao investicija za turistički najam.
Otvoreno za ponud
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 695.000 € · -47% (ispod medijane)
Medijana: 3.881 €/m² · +28% (iznad medijane)
Prosječna cijena
835.177 €
Medijana: 695.000 €
Prosječna površina
231,0 m²
Medijana: 170,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.912 €/m²
Medijana: 3.881 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 3.400.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 695.000 € (prosjek 835.177 €), a medijana po m² 3.881 €/m² (prosjek 3.912 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 835.177 €, prosječna površina 231,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.912 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 127.422 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
127.422 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 369.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 835.177 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.986 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (28%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.912 €/m², medijana 3.881 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 955 – 9.334 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 835.177 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.912 €/m², medijana je 3.881 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 955 do 9.334 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 231,0 m² (medijana 170,5 m²), s rasponom od 77,0 do 857,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 835.177 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 231,0 m² (medijana 170,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
370.000 € 3.700 €/m²
Renovirana kamena kuća s dvorištem, blizina Poreča i mora, prodaja...
Poreč
- 100 m²
390.000 € 2.031 €/m²
Poreč - okolica, autentična istarska kamena kuća sa pogledom na more
Poreč
- 192 m²