Oglas
Poreč
1.600.000€
5 161 €/m2
Tip
Kuća
Površina
310 m2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cijena
- 1.600.000€
- Površina
- 310 m2 (5 161 €/m2)
- Površina zemljišta
- 823
- Udaljenost od mora
- 8000m
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 113584
Opis
Ekskluzivna moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more u okolici Poreča
Na prodaju je ekskluzivna moderna vila u okolici Poreča, smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega 8 km od mora. Vila od ca 310 m2 bruto površine nalazi se na zemljištu od 823 m² te pruža iznimnu razinu privatnosti, udobnosti i luksuza.
Posebnost ove nekretnine je panoramski pogled na more koji se pruža sa svih etaža, dok suvremena arhitektura, velike staklene stijene i pažljivo odabrani materijali stvaraju elegantan spoj modernog dizajna i karakterističnog istarskog ambijenta.
Vila je koncipirana na tri etaže – podrum, prizemlje i kat – te je projektirana kako bi zadovoljila potrebe suvremenog stanovanja, luksuznog odmora, ali i kvalitetne investicije za turistički najam.
Prizemlje predstavlja prostranu i svijetlu dnevnu zonu. Moderna kuhinja s blagovaonicom povezana je s dnevnim boravkom u otvorenu i skladnu cjelinu, idealnu za svakodnevni život i druženja. Na ovoj etaži nalazi se i ostava, gostinjski WC te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
Velike staklene stijene dnevnog prostora vode prema velikoj natkrivenoj terasi, koja predstavlja prirodni nastavak interijera. Terasa je osmišljena kao prostor za opuštanje i druženje te uključuje lounge zonu i prostor za objedovanje. U nastavku se nalazi privatni bazen sa sunčalištem, okružen pažljivo uređenom okućnicom i mediteranskim zelenilom, uključujući autohtone masline te jacuzzi i vanjski
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.000 € · +129% (iznad medijane)
Medijana: 4.132 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
831.491 €
Medijana: 699.000 €
Prosječna površina
197,7 m²
Medijana: 171,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.222 €/m²
Medijana: 4.132 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.594.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 831.491 €) i medijanu od 4.132 €/m² (prosjek 4.222 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 831.491 €, prosječna površina 197,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.222 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 203.126 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
203.126 €
U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (82%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 831.491 € (+92%) i iznad medijane od medijane od 699.000 € (+129%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.161 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.222 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +22%), a medijana 4.132 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.606 do 9.264 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 831.491 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.222 €/m², medijana je 4.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.264 €/m².
Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 197,7 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 91,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 688 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 831.491 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 197,7 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Habitare d.o.o.
- Kontakt osoba
- Agencija Habitare
- Telefon 1
- + 385 98 411... Prikaži broj
- Adresa
- Mate Vlašića 20
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč, Luksuzna kamena vila s vintage šarmom i bazenom
- 1.600.000€ 372 m2
Luksuzna vila Poreč, 3 km od mora...
- 1.600.000€ 324 m2
ISTRA, POREČ - Ekskluzivna vila s bazenom
- 1.560.000€ 320 m2
Istra, Poreč: Luksuzna vila s bazenom i morem
- 1.555.000€ 340 m2
Istra, Poreč, vila, 215 m2, u izgradnji, 500m od mora
- 1.650.000€ 215 m2
POREČ, VILA S 10 APARTMANA, BAZEN, 500 M OD MORA
- 1.650.000€ 687 m2
Poreč,moderna luksuzna vila 1. red do mora
- 1.650.000€ 350 m2
Poreč, luksuzna vila iznimnog dizajna 300 m od mora
- 1.650.000€ 350 m2
Poreč-eksluzivna vila modernog dizajna 1. red do mora
- 1.650.000€ 350 m2
Istra, Poreč: Moderna vila s bazenom blizu mora
- 1.550.000€ 290 m2