Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 324m2, 1600000e, id63526

10

Tip

Kuća

Površina

324 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.600.000€

Površina: 324 m2 (4 938 €/m2)

Površina zemljišta: 1328

Udaljenost od mora: 3000m

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 63526

Opis

Prekrasna luksuzna vila, smještena samo 3 km od Poreča i mora- vila je u fazi izgradnje i upravo se dovršava, površine vile je 324 m2- prostrani hodnik sa prostorom za druženje, dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba sa kupaonicom, natkrivena terasa, spremište, vešeraj, kotlovnica- na katu se nalaze 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, teretana sa saunom, balkon i natkrivena loggia- lijepa krovna terasa od 37 m2 sa jacuzzijem. Vila će biti kompletno namještena i moderno uređena- bazen, vanjska kuhinja i garaža nalaze se na velikoj parceli od 1328 m2- grijanje: podno grijanje /dizalica topline- klima uređaji u svakoj prostoriji- prva faza za solarne panele- tri parkirna mjesta.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600.000 € Prosjek: 829.191 € · +93% (iznad prosjeka)
Medijana: 688.000 € · +133% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.938 €/m² Prosjek: 3.993 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.871 €/m² · +28% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

829.191 €

Medijana: 688.000 €

Prosječna površina

215,6 m²

Medijana: 179,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.993 €/m²

Medijana: 3.871 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 2.036 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 688.000 € (prosjek 829.191 €) i medijanu od 3.871 €/m² (prosjek 3.993 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	688.000 €	3.871 €	3.993 €	711
Split	610.000 €	3.558 € -8%	4.491 €	16
Zadar	600.000 €	3.111 € -20%	3.216 €	20
Pula	572.500 €	2.814 € -27%	2.885 €	165
Rijeka	397.250 €	2.614 € -32%	2.943 €	131
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 711 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 829.191 €, prosječna površina 215,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.993 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 711 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 73.390 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

73.390 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (71%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (7%).

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 829.191 € (+93%) i iznad medijane od medijane od 688.000 € (+133%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.938 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.993 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +24%), a medijana 3.871 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 829.191 €, a medijana 688.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.993 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 711 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,6 m² (medijana 179,5 m²), s rasponom od 51,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 711 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 829.191 € (medijana 688.000 €), prosječna površina 215,6 m² (medijana 179,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.