Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 324m2, 1600000e, id63526

10

Tip

Kuća

Površina

324 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.600.000€

Površina: 324 m2 (4 938 €/m2)

Površina zemljišta: 1328

Udaljenost od mora: 3000m

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 63526

Opis

Prekrasna luksuzna vila, smještena samo 3 km od Poreča i mora- vila je u fazi izgradnje i upravo se dovršava, površine vile je 324 m2- prostrani hodnik sa prostorom za druženje, dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba sa kupaonicom, natkrivena terasa, spremište, vešeraj, kotlovnica- na katu se nalaze 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, teretana sa saunom, balkon i natkrivena loggia- lijepa krovna terasa od 37 m2 sa jacuzzijem. Vila će biti kompletno namještena i moderno uređena- bazen, vanjska kuhinja i garaža nalaze se na velikoj parceli od 1328 m2- grijanje: podno grijanje /dizalica topline- klima uređaji u svakoj prostoriji- prva faza za solarne panele- tri parkirna mjesta.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600.000 € Prosjek: 880.567 € · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 745.000 € · +115% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.938 €/m² Prosjek: 4.132 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.884 €/m² · +27% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

880.567 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

221,3 m²

Medijana: 177,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.132 €/m²

Medijana: 3.884 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 2.036 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 745.000 € (prosjek 880.567 €) i medijanu od 3.884 €/m² (prosjek 4.132 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	745.000 €	3.884 €	4.132 €	704
Split	610.000 €	3.558 € -8%	4.491 €	16
Zadar	600.000 €	3.111 € -20%	3.216 €	20
Rijeka	392.500 €	2.843 € -27%	3.006 €	133
Pula	517.500 €	2.522 € -35%	2.878 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 704 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 880.567 €, prosječna površina 221,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.132 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 76.804 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

76.804 €

U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (81%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (80%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 880.567 € (+82%) i iznad medijane od medijane od 745.000 € (+115%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.938 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.132 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 3.884 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 880.567 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.132 €/m², medijana je 3.884 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 704 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,3 m² (medijana 177,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 704 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 880.567 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 221,3 m² (medijana 177,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.