POREČ, VILA S 10 APARTMANA, BAZEN, 500 M OD MORA
Poreč
1.650.000€
2 401 €/m2
Tip
Kuća
Površina
687 m2
Struktura
18
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 18
- Cijena
- 1.650.000€
- Površina
- 687 m2 (2 401 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1126
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 81343
Opis
POREČ, u ponudi je impresivna vila s deset potpuno opremljenih apartmana, smještena na odličnoj lokaciji, svega 500 metara od mora i uređenih plaža. Ova kvalitetno građena nekretnina prostire se na tri etaže i ukupno nudi deset apartmanskih jedinica raspoređenih tako da svaki apartman ima zaseban ulaz, maksimalnu privatnost te pristup okućnici ili terasi. U prizemlju se nalaze četiri apartmana ukupne površine 219,84 m² – dva veća s po jednom spavaćom sobom (60 m²), jedan studio apartman (30 m²) i jedan veći apartman s dvije spavaće sobe (70 m²). Na prvi kat vodi elegantno stubište obloženo kamenom i inoxom, gdje se nalaze tri apartmana – dva po 60 i 65 m² s jednom spavaćom sobom i terasom te treći veći apartman od 83 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Drugi kat, povezan unutarnjim stubištem, sadrži tri moderno uređena studio apartmana ukupne površine 99,95 m², svaki s vlastitom terasom i pogledom na bazen od 24 m² u dvorištu. Vila ima podrum površine 37,21 m² u kojem je smještena konoba s kaminom – idealno za druženja i opuštanje. Svi apartmani opremljeni su klima uređajima za grijanje i hlađenje, PVC stolarijom i bambusovim parketima u spavaćim sobama, dok se za grijanje sanitarne vode koristi solarna energija putem spremnika od 800 litara. Okućnica je pomno uređena mediteranskim biljem, maslinama i popločanim stazama, a ulaz u dvorište omogućen je kroz automatska klizna vrata. Nekretnina se trenutno kori
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.500 € · +136% (iznad medijane)
Medijana: 3.700 €/m² · -35% (ispod medijane)
Prosječna cijena
857.952 €
Medijana: 699.500 €
Prosječna površina
225,4 m²
Medijana: 191,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.952 €/m²
Medijana: 3.700 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 857.952 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosjek 3.952 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 857.952 €, prosječna površina 225,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.952 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 91.924 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
91.924 €
U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (52%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.650.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 857.952 € (+92%) i iznad medijane od medijane od 699.500 € (+136%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.402 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.952 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 39%), a medijana 3.700 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 857.952 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.952 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 225,4 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 857.952 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 225,4 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Poreč, vila, 215 m2, u izgradnji, 500m od mora
- 1.650.000€ 215 m2
Luksuzna vila u Poreču, prodaja...
- 1.650.000€ 360 m2
Poreč,moderna luksuzna vila 1. red do mora
- 1.650.000€ 350 m2
Poreč, luksuzna vila iznimnog dizajna 300 m od mora
- 1.650.000€ 350 m2
Poreč-eksluzivna vila modernog dizajna 1. red do mora
- 1.650.000€ 350 m2
EKSKLUZIVNA VILA U IZGRADNJI S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
- 1.650.000€ 300 m2
Istra, Poreč: Kuća s 3 stana i zemljištem
- 1.650.000€ 380 m2
Luksuzna vila Poreč, 3 km od mora...
- 1.600.000€ 324 m2
Oglas
- 1.600.000€ 310 m2
POREČ, LUKSUZNA VILA S BAZENOM I KROVNOM TERASOM
- 1.700.000€ 320 m2