Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 290m2, 1550000e, id107739

6

Tip

Kuća

Površina

290 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.550.000€

Površina: 290 m2 (5 344 €/m2)

Površina zemljišta: 950

Udaljenost od mora: 900m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 107739

Opis

Smještena samo 900 metara od mora, ova novoizgrađena vila nudi savršen spoj modernog dizajna, udobnosti i privatnosti. Smještena na prostranoj parceli od 950 m², nekretnina nudi 290 m² pažljivo organiziranog stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže, idealno za obiteljski život ili kao vrhunska investicijska prilika u Istri.

Vila raspolaže s pet prostranih spavaćih soba i pet elegantnih kupaonica, osiguravajući maksimalnu udobnost i privatnost za vlasnike i goste. Otvoreni koncept povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju, stvarajući svijetao i ugodan ambijent s izravnim pristupom vanjskoj terasi i bazenu.

Visokokvalitetna gradnja i moderna oprema uključuju podno grijanje, klimatizaciju u cijeloj nekretnini te kamin za ugodan boravak tijekom cijele godine. Vanjski dio nudi privatni bazen, uređenu okućnicu i dva parkirna mjesta, idealno za opuštanje i druženje.

Nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, što omogućuje sigurnu i jednostavnu kupnju.

Poreč je jedno od najpoželjnijih odredišta u Istri, poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i dinamičnom načinu života. Grad spaja bogatu kulturnu baštinu s modernim sadržajima, nudeći vrhunske restorane, marine i aktivnosti tijekom cijele godine. Razvijena infrastruktura i snažna turistička potražnja čine ga idealnim izborom za život i ulaganje.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.550.000 € Prosjek: 865.072 € · +79% (iznad prosjeka)
Medijana: 699.000 € · +122% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.345 €/m² Prosjek: 4.129 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.824 €/m² · +40% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

865.072 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

217,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.129 €/m²

Medijana: 3.824 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 865.072 €) i medijanu od 3.824 €/m² (prosjek 4.129 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +21%	4.442 €	15
Poreč trenutni	699.000 €	3.824 €	4.129 €	686
Zadar	600.000 €	3.265 € -15%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -29%	2.942 €	168
Rijeka	458.500 €	2.500 € -35%	2.827 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -40%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 865.072 €, prosječna površina 217,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.129 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 102.109 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

102.109 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.550.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 865.072 € (+79%) i iznad medijane od medijane od 699.000 € (+122%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.345 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.129 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +29%), a medijana 3.824 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 865.072 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.129 €/m², medijana je 3.824 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 686 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 865.072 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 217,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.