Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 290m2, 1550000e, id107739

6

Tip

Kuća

Površina

290 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.550.000€

Površina: 290 m2 (5 344 €/m2)

Površina zemljišta: 950

Udaljenost od mora: 900m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 107739

Opis

Smještena samo 900 metara od mora, ova novoizgrađena vila nudi savršen spoj modernog dizajna, udobnosti i privatnosti. Smještena na prostranoj parceli od 950 m², nekretnina nudi 290 m² pažljivo organiziranog stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže, idealno za obiteljski život ili kao vrhunska investicijska prilika u Istri.

Vila raspolaže s pet prostranih spavaćih soba i pet elegantnih kupaonica, osiguravajući maksimalnu udobnost i privatnost za vlasnike i goste. Otvoreni koncept povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju, stvarajući svijetao i ugodan ambijent s izravnim pristupom vanjskoj terasi i bazenu.

Visokokvalitetna gradnja i moderna oprema uključuju podno grijanje, klimatizaciju u cijeloj nekretnini te kamin za ugodan boravak tijekom cijele godine. Vanjski dio nudi privatni bazen, uređenu okućnicu i dva parkirna mjesta, idealno za opuštanje i druženje.

Nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, što omogućuje sigurnu i jednostavnu kupnju.

Poreč je jedno od najpoželjnijih odredišta u Istri, poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i dinamičnom načinu života. Grad spaja bogatu kulturnu baštinu s modernim sadržajima, nudeći vrhunske restorane, marine i aktivnosti tijekom cijele godine. Razvijena infrastruktura i snažna turistička potražnja čine ga idealnim izborom za život i ulaganje.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.550.000 € Prosjek: 799.875 € · +94% (iznad prosjeka)
Medijana: 677.500 € · +129% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.220.000 €

Cijena / m²: 5.345 €/m² Prosjek: 4.071 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.876 €/m² · +38% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

799.875 €

Medijana: 677.500 €

Prosječna površina

196,3 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.071 €/m²

Medijana: 3.876 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.220.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 677.500 € (prosjek 799.875 €) i medijanu od 3.876 €/m² (prosjek 4.071 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +19%	4.442 €	15
Poreč trenutni	677.500 €	3.876 €	4.071 €	682
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.780 € -28%	2.723 €	168
Rijeka	443.500 €	2.458 € -37%	2.804 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 799.875 €, prosječna površina 196,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.071 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.220.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 70.182 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

70.182 €

U Poreč najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (69%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (2%).

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.550.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 799.875 € (+94%) i iznad medijane od medijane od 677.500 € (+129%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.220.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.345 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.071 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +31%), a medijana 3.876 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 799.875 €, a medijana 677.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.220.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.071 €/m², medijana je 3.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,3 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 56,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 799.875 € (medijana 677.500 €), prosječna površina 196,3 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.