Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 190m2, 630000e, id41712

8

Tip

Kuća

Površina

190 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 630.000€

Površina: 190 m2 (3 315 €/m2)

Površina zemljišta: 717

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 41712

Opis

Prodaje se samostojeća kuća s bazenom u malom mjestu nedaleko Poreča.
Nalazi se u mirnoj ulici uz zeleni pojas. Razvedena je na prizemlje i kat ukupne površine 190m2.
Manji stan od 55m2 smješten je u prizemlju dok se veći, dvoetažni stan površine 105m2 proteže kroz prizemlje i kat. Tavanski prostor površine 33m2 nije uređen.
Na velikoj i urednoj okućnici nalazi se bazen površine 24m2.
Odlična lokacija, udaljena svega 3,5 km od mora.

ID KOD AGENCIJE: K1098

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 630.000 € Prosjek: 848.001 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.500 € · -10% (ispod medijane)

204.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.316 €/m² Prosjek: 4.005 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.791 €/m² · -13% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

848.001 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

220,9 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.005 €/m²

Medijana: 3.791 €/m²

Raspon cijena

204.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Baderna, Žbandaj.

Najjeftinije: 2.145 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² +96% · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Žbandaj 2.145 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.145 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 490.000 € i površinom oko 226,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 848.001 €) i medijanu od 3.791 €/m² (prosjek 4.005 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.483 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +22%	4.604 €	17
Poreč trenutni	699.500 €	3.791 €	4.005 €	703
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.483 € -35%	2.643 €	166
Rijeka	481.000 €	2.458 € -35%	2.809 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -40%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 703 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 848.001 €, prosječna površina 220,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.005 €/m². Raspon cijena kreće se od 204.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 113.626 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

113.626 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 630.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 848.001 € (26%) i ispod medijane od medijane od 699.500 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 204.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.316 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.005 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 3.791 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 848.001 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 204.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.005 €/m², medijana je 3.791 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 703 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,9 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 80,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 703 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 848.001 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 220,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.