Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 190m2, 630000e, id41712

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

190 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 630.000€

Površina: 190 m2 (3 315 €/m2)

Površina zemljišta: 717

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 41712

Opis

Prodaje se samostojeća kuća s bazenom u malom mjestu nedaleko Poreča.
Nalazi se u mirnoj ulici uz zeleni pojas. Razvedena je na prizemlje i kat ukupne površine 190m2.
Manji stan od 55m2 smješten je u prizemlju dok se veći, dvoetažni stan površine 105m2 proteže kroz prizemlje i kat. Tavanski prostor površine 33m2 nije uređen.
Na velikoj i urednoj okućnici nalazi se bazen površine 24m2.
Odlična lokacija, udaljena svega 3,5 km od mora.

ID KOD AGENCIJE: K1098

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 630.000 € Prosjek: 831.851 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 694.500 € · -9% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.316 €/m² Prosjek: 3.927 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.683 €/m² · -10% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

831.851 €

Medijana: 694.500 €

Prosječna površina

221,3 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.927 €/m²

Medijana: 3.683 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Baderna.

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Baderna 4.203 €/m² +106% · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 694.500 € (prosjek 831.851 €) i medijanu od 3.683 €/m² (prosjek 3.927 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +25%	4.604 €	17
Poreč trenutni	694.500 €	3.683 €	3.927 €	702
Zadar	600.000 €	3.265 € -11%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -31%	2.664 €	166
Rijeka	472.500 €	2.458 € -33%	2.803 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -38%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 702 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 831.851 €, prosječna površina 221,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.927 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 113.449 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

113.449 €

U Poreč najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (69%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 630.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 831.851 € (24%) i ispod medijane od medijane od 694.500 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.316 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.927 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 3.683 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 831.851 €, a medijana 694.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.927 €/m², medijana je 3.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 702 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,3 m² (medijana 180,5 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 702 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 831.851 € (medijana 694.500 €), prosječna površina 221,3 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.