Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 190m2, 630000e, id41712

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

190 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 630.000€

Površina: 190 m2 (3 315 €/m2)

Površina zemljišta: 717

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 41712

Opis

Prodaje se samostojeća kuća s bazenom u malom mjestu nedaleko Poreča.
Nalazi se u mirnoj ulici uz zeleni pojas. Razvedena je na prizemlje i kat ukupne površine 190m2.
Manji stan od 55m2 smješten je u prizemlju dok se veći, dvoetažni stan površine 105m2 proteže kroz prizemlje i kat. Tavanski prostor površine 33m2 nije uređen.
Na velikoj i urednoj okućnici nalazi se bazen površine 24m2.
Odlična lokacija, udaljena svega 3,5 km od mora.

ID KOD AGENCIJE: K1098

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 630.000 € Prosjek: 863.137 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -16% (ispod medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.316 €/m² Prosjek: 4.146 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.862 €/m² · -14% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

863.137 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

216,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.146 €/m²

Medijana: 3.862 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 2.036 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 863.137 €) i medijanu od 3.862 €/m² (prosjek 4.146 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +19%	4.604 €	17
Poreč trenutni	750.000 €	3.862 €	4.146 €	710
Zadar	600.000 €	3.265 € -15%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.724 € -29%	2.923 €	166
Rijeka	450.000 €	2.429 € -37%	2.778 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 710 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 863.137 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.146 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 103.295 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

103.295 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (74%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (76%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 630.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 863.137 € (27%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.316 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.146 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 3.862 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 863.137 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.146 €/m², medijana je 3.862 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 710 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 51,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 710 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 863.137 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.