Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 120m2, 160000e, id39265

8

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 160.000€

Površina: 120 m2 (1 333 €/m2)

Površina zemljišta: 250

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 39265

Opis

Poreč, okolica, kuća u nizu za adaptaciju na odličnoj lokaciji

U manjem mjestu na samo 12 km od grada Poreča i prvih plaža nalazi se ova kuća u nizu kojoj je potrebna manja adaptacija.
Mjesto je vrlo tipično, sa autohtonim istarskim kamenim kućama i vilama za odmor.
Na kući je bio adaptiran krov, unutarnje stubište i temeljne ploče. Kuća je tipičnog istarskog stila koja kao takva se može nastaviti dalje adaptirati.
Kuća prostire ukupno na tri kata. U prizemlju kuće se nalazi podrum koji je jednim djelom bio osmišljen i kao vanjska kuhinja sa grilom, na prvom katu je terasa i kuhinja, dnevni boravak, a unutarnjim se stubištem dolazi na treći kat gdje su spavaće sobe.
Iza kuće je dvorište veličine 250 m2.

Nalazi se vrlo blizu izlaza na autocestu. Sav sadržaj od škole, vrtića, dječjeg igrališta, ugostiteljskih objekata, trgovine, pošte, šetnjice se nalaze na samo 3 km udaljenosti.

Ova je nekretnina idealna investicija kao za turistički najam tako i za obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 1031-111

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 845.017 € · -81% (ispod prosjeka)
Medijana: 688.000 € · -77% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 1.333 €/m² Prosjek: 3.934 €/m² · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.633 €/m² · -63% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

845.017 €

Medijana: 688.000 €

Prosječna površina

220,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.934 €/m²

Medijana: 3.633 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari, Žbandaj.

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 3.523 €/m²

Kosinožići 3.523 €/m² +73% · 4 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².

Vrvari 3.487 €/m² +71% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 688.000 € (prosjek 845.017 €) i medijanu od 3.633 €/m² (prosjek 3.934 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +27%	4.604 €	17
Poreč trenutni	688.000 €	3.633 €	3.934 €	695
Zadar	600.000 €	3.265 € -10%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -30%	2.771 €	166
Rijeka	450.000 €	2.351 € -35%	2.791 €	106
Zagreb	395.000 €	2.289 € -37%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 845.017 €, prosječna površina 220,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.934 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 95.949 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

95.949 €

U Poreč najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (67%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 67 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (68%), Garaža (9%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 845.017 € (81%) i ispod medijane od medijane od 688.000 € (77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.333 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.934 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 66%), a medijana 3.633 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 845.017 €, a medijana 688.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.934 €/m², medijana je 3.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 695 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 845.017 € (medijana 688.000 €), prosječna površina 220,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.