Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 120m2, 160000e, id39265

8

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 160.000€

Površina: 120 m2 (1 333 €/m2)

Površina zemljišta: 250

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 39265

Opis

Poreč, okolica, kuća u nizu za adaptaciju na odličnoj lokaciji

U manjem mjestu na samo 12 km od grada Poreča i prvih plaža nalazi se ova kuća u nizu kojoj je potrebna manja adaptacija.
Mjesto je vrlo tipično, sa autohtonim istarskim kamenim kućama i vilama za odmor.
Na kući je bio adaptiran krov, unutarnje stubište i temeljne ploče. Kuća je tipičnog istarskog stila koja kao takva se može nastaviti dalje adaptirati.
Kuća prostire ukupno na tri kata. U prizemlju kuće se nalazi podrum koji je jednim djelom bio osmišljen i kao vanjska kuhinja sa grilom, na prvom katu je terasa i kuhinja, dnevni boravak, a unutarnjim se stubištem dolazi na treći kat gdje su spavaće sobe.
Iza kuće je dvorište veličine 250 m2.

Nalazi se vrlo blizu izlaza na autocestu. Sav sadržaj od škole, vrtića, dječjeg igrališta, ugostiteljskih objekata, trgovine, pošte, šetnjice se nalaze na samo 3 km udaljenosti.

Ova je nekretnina idealna investicija kao za turistički najam tako i za obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 1031-111

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 837.985 € · -81% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · -77% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.333 €/m² Prosjek: 4.389 €/m² · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.257 €/m² · -69% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

837.985 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

189,0 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.389 €/m²

Medijana: 4.257 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 837.985 €) i medijanu od 4.257 €/m² (prosjek 4.389 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.000 €	4.257 €	4.389 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -16%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -23%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.794 € -34%	2.977 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -48%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.016 € -53%	2.214 €	101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 837.985 €, prosječna površina 189,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.389 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.104 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.104 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (64%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (52%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 54 od 99 ogl. · 55%

Terasa 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 837.985 € (81%) i ispod medijane od medijane od 699.000 € (77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.333 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.389 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 70%), a medijana 4.257 €/m² (ispod medijane medijane, 69%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 837.985 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.389 €/m², medijana je 4.257 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,0 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 80,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 837.985 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 189,0 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.