Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 210m2, 160000e, id54836

10

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 160.000€

Površina: 210 m2 (761 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Udaljenost od mora: 0m

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 54836

Opis

U okolici Poreča prodajemo kamenu kuću u nizu- kuća se sastoji od tri etaže, ukupne površine ca 210 m2-okućnica od ca 250 m2- novi krov i međukatna konstrukcija- struja, voda, priključak na kanalizaciju- bez pregradnih zidova (kupac sam određuje interijer)- parkirno mjesto ispred kuće, okućnica iza sa mogućnosti gradnje bazena- idealno kao kuća za odmor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 804.747 € · -80% (ispod prosjeka)
Medijana: 655.000 € · -76% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 762 €/m² Prosjek: 3.898 €/m² · -80% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.908 €/m² · -81% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

804.747 €

Medijana: 655.000 €

Prosječna površina

218,7 m²

Medijana: 166,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.898 €/m²

Medijana: 3.908 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Baderna, Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 4.163 €/m²

Baderna 4.163 €/m² +30% · 3 ogl.

Baderna ima prosječno 4.163 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 687.333 € i površinom oko 165,0 m².

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 655.000 € (prosjek 804.747 €) i medijanu od 3.908 €/m² (prosjek 3.898 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	655.000 €	3.908 €	3.898 €	694
Split	662.500 €	3.558 € -9%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	680.000 €	2.720 € -30%	2.874 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8
Rijeka	420.000 €	2.046 € -48%	2.303 €	103

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 804.747 €, prosječna površina 218,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.898 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 65.563 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

65.563 €

U Poreč najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (66%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 65 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (22%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 28 od 99 ogl. · 28%

Terasa 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 804.747 € (80%) i ispod medijane od medijane od 655.000 € (76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 762 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.898 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 80%), a medijana 3.908 €/m² (ispod medijane medijane, 81%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 804.747 €, a medijana 655.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.898 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 694 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,7 m² (medijana 166,0 m²), s rasponom od 56,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 694 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 804.747 € (medijana 655.000 €), prosječna površina 218,7 m² (medijana 166,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.