Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 152m2, 550000e, id58957

8

Tip

Kuća

Površina

152 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 550.000€

Površina: 152 m2 (3 618 €/m2)

Površina zemljišta: 515

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 58957

Opis

Istra, Poreč, okolica

Smještena u mirnom mjestu 16 km od Poreča i poznatih atraktivnih plaža, ova vila u bezvremenskom mediteranskom stilu nudi savršen spoj udobnosti i luksuza. Nalazi se na rubu naselja na posjedu od 515 m², a njezina stambena površina iznosi 134 m².

Prizemlje vile obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojih se izlazi na terasu i bazen. Veliki prozori stvaraju dojam prostranosti i povezanosti s vanjskim prostorom. Na ovoj razini nalazi se i jedna spavaća soba, kupaonica, WC za goste te spremište. Prvi kat rezerviran je za spavaći dio, gdje su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom velikom kupaonicom.
Vanjski prostor sa bazenom i pažljivo uređenom plažom oblikovan je kako bi bio idealan za opuštanje.

Vila je dio uređenog naselja zatvorenog tipa koje se sastoji od pet vila.

Prodaje po sistemu ključ u ruke, a uz nadoplatu je moguće dobiti i potpuno namještenu nekretninu. Nekretnina je u sustavu PDV-a, a istaknuta cijena uključuje PDV.

Zbog svoje lokacije, okruženja i sadržaja, ova je vila izvrsna investicija za odmor ili turističku rentu. Ne propustite priliku za luksuzni život u srcu Istre!

ID KOD AGENCIJE: 1032-25

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 949.597 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -27% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.618 €/m² Prosjek: 4.153 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.775 €/m² · -4% (u medijani)

1.613 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

949.597 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

233,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.153 €/m²

Medijana: 3.775 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 949.597 €) i medijanu od 3.775 €/m² (prosjek 4.153 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.729 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +22%	4.435 €	15
Poreč trenutni	750.000 €	3.775 €	4.153 €	685
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.729 € -28%	2.841 €	167
Rijeka	450.000 €	2.387 € -37%	2.743 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 949.597 €, prosječna površina 233,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.153 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 92.009 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

92.009 €

U Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (73%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (43%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 949.597 € (42%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.618 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.153 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.775 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.613 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 949.597 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.153 €/m², medijana je 3.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.613 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 233,6 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 34,0 do 744,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 949.597 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 233,6 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.