Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 170m2, 550000e, id112904

6

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 550.000€

Površina: 170 m2 (3 235 €/m2)

Površina zemljišta: 385

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 6000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 112904

Opis

U okolici Poreča prodaje se moderna vila površine 170 m² s bazenom, krovnom terasom i uređenom okućnicom od 385 m². Smještena u mirnom i uređenom naselju okruženom prirodom, ova nekretnina izgrađena je 2023. godine te predstavlja kvalitetan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam.

Prizemlje vile čini prostrani open-space prostor u kojem su povezani dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja opremljena kvalitetnim aparatima. Funkcionalnost prostora dodatno upotpunjuje zasebna praonica rublja.
Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, čime je osigurana visoka razina privatnosti i udobnosti.
Drugi kat nudi dodatni višenamjenski prostor koji se može koristiti kao ured, prostor za rekreaciju ili dodatna spavaća soba, s izlazom na prostranu krovnu terasu s otvorenim pogledom na prirodu.

Značajke nekretnine:

Stambena površina 170 m²
Izgrađena 2023. godine
Tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
Dodatna višenamjenska prostorija
Krovna terasa
Podno grijanje putem dizalice topline
Fan-coil sustav grijanja i hlađenja u svim prostorijama
Zasebna praonica rublja

Okućnica i vanjski sadržaji:

Bazen s hidrauličnim pokrovom i kvalitetnom bazenskom opremom
Natkrivena terasa s bioklimatskom pergolom na daljinsko upravljanje
Automatsko navodnjavanje
Vrtna kućica
Vanjski roštilj
Vanjski sudoper s toplom i hladnom vodom
Dva privatna parkirna mjesta

D

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 875.062 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 742.500 € · -26% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.235 €/m² Prosjek: 4.233 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.095 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

875.062 €

Medijana: 742.500 €

Prosječna površina

208,4 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.233 €/m²

Medijana: 4.095 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 742.500 € (prosjek 875.062 €) i medijanu od 4.095 €/m² (prosjek 4.233 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	742.500 €	4.095 €	4.233 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	610.000 €	2.500 € -39%	2.789 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.047 € -50%	2.251 €	101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.062 €, prosječna površina 208,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.233 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za kuća (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 56.626 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

56.626 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (52%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 84 od 98 ogl. · 86%

Terasa 51 od 98 ogl. · 52%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 875.062 € (37%) i ispod medijane od medijane od 742.500 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.235 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.233 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 4.095 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 875.062 €, a medijana 742.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.233 €/m², medijana je 4.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,4 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 34,0 do 744,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.062 € (medijana 742.500 €), prosječna površina 208,4 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.