Poreč, okolica, moderna vila sa 6 apartmana

Poreč

1.150.000€

2 169 €/m2

Tip

Kuća

Površina

530 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
1.150.000€
Površina
530 m2 (2 169 €/m2)
Površina zemljišta
1321
Ažuriran
22.08.2026
ID
88736

Opis

Istra, Poreč, okolica

U mirnom naselju, samo 6 kilometara od centra Poreča i 3 kilometra od mora, nalazi se luksuzna novoizgrađena vila koja spaja blizinu urbanih sadržaja s potpunim mirom. Već iz prizemlja pruža se panoramski pogled na more i okolne gradove – Poreč, Novigrad, Tar i Buje – što ovu lokaciju čini iznimno atraktivnom.

Na prostranoj parceli od 1000 m² smještena je impozantna vila ukupne površine 530 m², podijeljena na dvije povezane, ali zasebne stambene cjeline. Prva je apartmanska kuća koja obuhvaća tri potpuno opremljena stana – dva dvosobna u prizemlju te jedan trosobni na katu – a kruna ove jedinice je krovna terasa od 110 m², idealna za jacuzzi ili zimski vrt. Druga jedinica je dvoetažna kuća s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, master spavaćom sobom s privatnom kupaonicom i terasom, dodatnim studiom, te stanom u suterenu kojem se pristupa zasebnim ulazom.

Cijela nekretnina pruža pogled na more, a okućnicu krasi bazen s velikom terasom. Gradnja je izvedena vrhunskom kvalitetom, svaka soba ima svoj klima uređaj, ugrađen je sustav rekuperacije zraka, a kuća se prodaje potpuno namještena.

Nekretnina pruža još dodatnih mogućnosti uređenja kao što su gradnja dodatnog bazena ili jacuzzi na prostranoj krovnoj terasi.

Ova jedinstvena nekretnina, s kapacitetom do 20 ležaja, savršena je i za luksuzni privatni boravak i kao isplativa turistička investicija.

Iskoristite priliku i osiguraj

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.150.000 € Prosjek: 858.271 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 722.500 € · +59% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.170 €/m² Prosjek: 4.115 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.871 €/m² · -44% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

858.271 €

Medijana: 722.500 €

Prosječna površina

217,3 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.115 €/m²

Medijana: 3.871 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 722.500 € (prosjek 858.271 €) i medijanu od 3.871 €/m² (prosjek 4.115 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +19% 4.442 € 15
Poreč trenutni 722.500 € 3.871 € 4.115 € 682
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Rijeka 443.500 € 2.500 € -35% 2.832 € 101
Pula 550.000 € 2.500 € -35% 2.658 € 167
Zagreb 395.000 € 2.289 € -41% 2.288 € 8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 858.271 €, prosječna površina 217,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 88.941 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

88.941 €

U Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (73%).

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (7%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%
Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.150.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 858.271 € (+34%) i iznad medijane od medijane od 722.500 € (+59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.170 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.115 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 47%), a medijana 3.871 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 858.271 €, a medijana 722.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,3 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 858.271 € (medijana 722.500 €), prosječna površina 217,3 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine