Poreč, okolica, moderna vila sa 6 apartmana
Poreč
1.150.000€
2 169 €/m2
Tip
Kuća
Površina
530 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 1.150.000€
- Površina
- 530 m2 (2 169 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1321
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 88736
Opis
Istra, Poreč, okolica
U mirnom naselju, samo 6 kilometara od centra Poreča i 3 kilometra od mora, nalazi se luksuzna novoizgrađena vila koja spaja blizinu urbanih sadržaja s potpunim mirom. Već iz prizemlja pruža se panoramski pogled na more i okolne gradove – Poreč, Novigrad, Tar i Buje – što ovu lokaciju čini iznimno atraktivnom.
Na prostranoj parceli od 1000 m² smještena je impozantna vila ukupne površine 530 m², podijeljena na dvije povezane, ali zasebne stambene cjeline. Prva je apartmanska kuća koja obuhvaća tri potpuno opremljena stana – dva dvosobna u prizemlju te jedan trosobni na katu – a kruna ove jedinice je krovna terasa od 110 m², idealna za jacuzzi ili zimski vrt. Druga jedinica je dvoetažna kuća s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, master spavaćom sobom s privatnom kupaonicom i terasom, dodatnim studiom, te stanom u suterenu kojem se pristupa zasebnim ulazom.
Cijela nekretnina pruža pogled na more, a okućnicu krasi bazen s velikom terasom. Gradnja je izvedena vrhunskom kvalitetom, svaka soba ima svoj klima uređaj, ugrađen je sustav rekuperacije zraka, a kuća se prodaje potpuno namještena.
Nekretnina pruža još dodatnih mogućnosti uređenja kao što su gradnja dodatnog bazena ili jacuzzi na prostranoj krovnoj terasi.
Ova jedinstvena nekretnina, s kapacitetom do 20 ležaja, savršena je i za luksuzni privatni boravak i kao isplativa turistička investicija.
Iskoristite priliku i osiguraj
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 722.500 € · +59% (iznad medijane)
Medijana: 3.871 €/m² · -44% (ispod medijane)
Prosječna cijena
858.271 €
Medijana: 722.500 €
Prosječna površina
217,3 m²
Medijana: 181,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.115 €/m²
Medijana: 3.871 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 722.500 € (prosjek 858.271 €) i medijanu od 3.871 €/m² (prosjek 4.115 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 858.271 €, prosječna površina 217,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 88.941 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
88.941 €
U Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (73%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.150.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 858.271 € (+34%) i iznad medijane od medijane od 722.500 € (+59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.170 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.115 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 47%), a medijana 3.871 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 858.271 €, a medijana 722.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 217,3 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 858.271 € (medijana 722.500 €), prosječna površina 217,3 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Poreč – Tradicionalna kamena vila s modernim pogodnostima
- 1.150.000€ 429 m2
ISTRA, POREČ - Vrhunska kuća s bazenom i pogledom na more
- 1.142.000€ 213 m2
ISTRA, POREČ - Suvremena kuća s bazenom i pogledom na more
- 1.142.000€ 198 m2
ISTRA, POREČ - Vrhunska kuća s bazenom
- 1.142.000€ 186 m2
Poreč, Ekskluzivna smart home vila s bazenom
- 1.160.000€ 241 m2
Istra, Poreč, 290.00 m2, pješačka zona, tri stana
- 1.166.000€ 290 m2
Poreč ,centar, kuća na vrhunskoj lokaciji uz more!
- 1.166.000€ 292 m2
Poreč, okolica – Elegantna vila u novogradnji
- 1.175.000€ 226 m2
Poreč, Ekskluzivna smart home prizemnica s bazenom
- 1.120.000€ 234 m2
Poreč okolica, dva duplexa na rubu naselja u mirnom mjestu!
- 1.180.000€ 340 m2
ISTRA, POREČ - Suvremena kuća s bazenom
- 1.190.000€ 307 m2
POREČ moderna vila sa pogledom na more i bazenom...
- 1.190.000€ 307 m2