Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 307m2, 1190000e, id71493

7

Tip

Kuća

Površina

307 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.190.000€

Površina: 307 m2 (3 876 €/m2)

Površina zemljišta: 979

Udaljenost od mora: 14000m

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 71493

Opis

POREČ, OKOLICA – prodajemo kvalitetnu modernu vilu s bazenom udaljenu cca 14 km od Poreča i mora, ukupne bruto površine 307,50 m2- Vila se sastoji od prizemlja, kata i krovne terase. Prizemlje: hodnik, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom blagovaonicom sa izlazom na terasu gdje se nalazi ljetna kuhinja, jedna spavaća soba sa kupaonicom, wc, ostava, tehnička soba i strojarnica- kat: 3 spavaće sobe, 3 kupaonice i prostrana terasa sa pogledom na more- krovna terasa: sa krovne terase proteže se prekrasan pogled na more gdje možete uživati u u jacuzziju i sauni. Grijanje/hlađenje: podno grijanje i topla voda putem dizalice topline Daikin- klimatizacija svih soba i dnevnog boravka putem klime Daikin- Bazen 50 m2: pločice, grijani bazen putem dizalice topline Zodiak- četiri parkirna mjesta- pvc stolarija, aluminijske klizne stijene- komarnici- nadzorne kamere- SAT- alarm- uređeni okoliš. Parcela 979 m2- S obzirom na lokaciju nekretnine i sadržaje koje mjesto nudi, idealna je za život kao i za turistički najam. Završetak svih radova biti će u proljeće 2025. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.190.000 € Prosjek: 944.242 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +59% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.876 €/m² Prosjek: 4.308 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.899 €/m² · -1% (u medijani)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

944.242 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

231,7 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.308 €/m²

Medijana: 3.899 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 944.242 €) i medijanu od 3.899 €/m² (prosjek 4.308 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	3.899 €	4.308 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -9%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	519.500 €	2.634 € -32%	2.776 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -40%	2.702 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 944.242 €, prosječna površina 231,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.308 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 98.602 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

98.602 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (76%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (73%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.190.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 944.242 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 750.000 € (+59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.876 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.308 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 3.899 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 944.242 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.308 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 231,7 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 67,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 944.242 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 231,7 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.