Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 241m2, 1160000e, id92192

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

241 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.160.000€

Površina: 241 m2 (4 813 €/m2)

Površina zemljišta: 803

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 92192

Opis

Istra, Poreč, okolica – moderna prizemnica s bazenom i pogledom na more

Na atraktivnoj lokaciji, u novoizgrađenom naselju s kompletnom infrastrukturom, smještena je ova suvremena prizemnica stambene površine 241m² na parceli od 803 m². Položaj u prvom redu naselja, uz maslinike i zelenilo, jamči mir, privatnost i otvoren pogled prema moru u daljini.

Kuća je projektirana s naglaskom na udobnost, estetiku i vrhunsku funkcionalnost. Svi prostori nalaze se na jednoj etaži, što osigurava ugodan i praktičan boravak.
Unutrašnjost se sastoji od elegantnog ulaznog hodnika, četiri luksuzne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjskog toaleta, ostave te prostranog open-space prostora: dnevnog boravka, kuhinje s otokom i blagovaonice. Impozantna staklena stijena pune visine otvara se prema sunčalištu i grijanim bazenom, povezujući unutarnji i vanjski prostor u jednu harmoničnu cjelinu.
Interijer je u potpunosti opremljen dizajnerskim namještajem renomiranih brendova, dok troslojna stakla, aluminijska stolarija, spušteni stropovi i podne obloge od kvalitetne keramike naglašavaju razinu izvedbe.

Grijanje i hlađenje osigurani su podnim grijanjem sa dizalicom topline te klima uređajima. Cijela vila opremljena je Smart Home sustavom, optikom za brz internet, video nadzorom i alarmom, a energetski certifikat A jamči nisku potrošnju i visoku učinkovitost.
Uređeno dvorište donosi sve što je potrebno za opuštanje i uživanje: grijani bazen s in

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.160.000 € Prosjek: 829.141 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 688.000 € · +69% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.813 €/m² Prosjek: 4.026 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.756 €/m² · +28% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

829.141 €

Medijana: 688.000 €

Prosječna površina

214,1 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.026 €/m²

Medijana: 3.756 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 688.000 € (prosjek 829.141 €) i medijanu od 3.756 €/m² (prosjek 4.026 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +23%	4.442 €	15
Poreč trenutni	688.000 €	3.756 €	4.026 €	683
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.833 € -25%	2.949 €	168
Rijeka	450.000 €	2.351 € -37%	2.762 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 829.141 €, prosječna površina 214,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.026 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 94.376 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

94.376 €

U Poreč najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (70%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (7%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.160.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 829.141 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 688.000 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.813 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.026 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 3.756 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 829.141 €, a medijana 688.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.026 €/m², medijana je 3.756 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,1 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 683 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 829.141 € (medijana 688.000 €), prosječna površina 214,1 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.