Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 241m2, 1160000e, id92192

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

241 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.160.000€

Površina: 241 m2 (4 813 €/m2)

Površina zemljišta: 803

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 92192

Opis

Istra, Poreč, okolica – moderna prizemnica s bazenom i pogledom na more

Na atraktivnoj lokaciji, u novoizgrađenom naselju s kompletnom infrastrukturom, smještena je ova suvremena prizemnica stambene površine 241m² na parceli od 803 m². Položaj u prvom redu naselja, uz maslinike i zelenilo, jamči mir, privatnost i otvoren pogled prema moru u daljini.

Kuća je projektirana s naglaskom na udobnost, estetiku i vrhunsku funkcionalnost. Svi prostori nalaze se na jednoj etaži, što osigurava ugodan i praktičan boravak.
Unutrašnjost se sastoji od elegantnog ulaznog hodnika, četiri luksuzne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjskog toaleta, ostave te prostranog open-space prostora: dnevnog boravka, kuhinje s otokom i blagovaonice. Impozantna staklena stijena pune visine otvara se prema sunčalištu i grijanim bazenom, povezujući unutarnji i vanjski prostor u jednu harmoničnu cjelinu.
Interijer je u potpunosti opremljen dizajnerskim namještajem renomiranih brendova, dok troslojna stakla, aluminijska stolarija, spušteni stropovi i podne obloge od kvalitetne keramike naglašavaju razinu izvedbe.

Grijanje i hlađenje osigurani su podnim grijanjem sa dizalicom topline te klima uređajima. Cijela vila opremljena je Smart Home sustavom, optikom za brz internet, video nadzorom i alarmom, a energetski certifikat A jamči nisku potrošnju i visoku učinkovitost.
Uređeno dvorište donosi sve što je potrebno za opuštanje i uživanje: grijani bazen s in

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.160.000 € Prosjek: 803.338 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +68% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.813 €/m² Prosjek: 4.341 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.200 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.606 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

803.338 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

183,9 m²

Medijana: 161,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.341 €/m²

Medijana: 4.200 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 803.338 €) i medijanu od 4.200 €/m² (prosjek 4.341 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.368 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +10%	4.442 €	15
Poreč trenutni	690.000 €	4.200 €	4.341 €	682
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	525.000 €	2.368 € -44%	2.584 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -46%	2.288 €	8
Rijeka	419.500 €	2.016 € -52%	2.246 €	101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 803.338 €, prosječna površina 183,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.341 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 72.762 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

72.762 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (76%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (53%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 54 od 99 ogl. · 55%

Terasa 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.160.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 803.338 € (+44%) i iznad medijane od medijane od 690.000 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.813 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.341 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 4.200 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.606 do 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 803.338 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.341 €/m², medijana je 4.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 183,9 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 803.338 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 183,9 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.