Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 90m2, 435000e, id96258

6

Tip

Kuća

Površina

90 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 435.000€

Površina: 90 m2 (4 833 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 96258

Opis

Poreč, okolica, šarmantna kuća s panoramskim pogledom!

U samom centru Kaštelira prodaje se prekrasno obnovljena kamena kuća u nizu koja spaja istarski šarm i suvremenu udobnost, stvarajući idealan dom za cjelogodišnji život ili opuštajući vikend-boravak u jednom od najtraženijih dijelova Istre. Smještena na pješačkoj udaljenosti od svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, ova nekretnina nudi savršen spoj praktičnosti i mirnog mediteranskog ambijenta.

Kuća je potpuno renovirana i prostire se na više od 90 m² promišljeno organiziranog prostora. Sastoji se od dvije udobne spavaće sobe, dvije moderne kupaonice s podnim grijanjem i prirodnim svjetlom, te kuhinje i dnevnog boravka koji se otvaraju prema romantičnom dvorištu od 10 m² – idealnom kutku za jutarnju kavu ili večernje opuštanje. Svaki je kat opremljen inverter klima uređajem, dok se pažnja posvećena detaljima vidi na svakom koraku, od odabira materijala do uređenja interijera. Spavaća soba na drugom katu ističe se prostranim balkonom s panoramskim pogledom na more i okolni krajolik, pružajući neprocjenjiv osjećaj mira i privatnosti.
Dodatnu posebnost ove kuće čini rustikalna nadstrešnica opremljena rasvjetom i punjačem za električno vozilo, što ovu nekretninu čini spremnom za budućnost i potpuno prilagođenom suvremenom načinu života.

Ovo je rijetka prilika da postanete vlasnik jedinstvene istarske kamene kuće koja savršeno spaja tradiciju, kval

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 844.061 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 677.500 € · -36% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.833 €/m² Prosjek: 4.117 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.810 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.688 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

844.061 €

Medijana: 677.500 €

Prosječna površina

205,1 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.117 €/m²

Medijana: 3.810 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 677.500 € (prosjek 844.061 €) i medijanu od 3.810 €/m² (prosjek 4.117 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	677.500 €	3.810 €	4.117 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -7%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -29%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -39%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.061 €, prosječna površina 205,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 102.702 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

102.702 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (72%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (5%).

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 844.061 € (48%) i ispod medijane od medijane od 677.500 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.833 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.117 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 3.810 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.688 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 844.061 €, a medijana 677.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.688 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,1 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 80,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.061 € (medijana 677.500 €), prosječna površina 205,1 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.