Poreč, potpuno opremljena kuća u nizu na 3 etaže!
Poreč
490.000€
4 803 €/m2
Tip
Kuća
Površina
102 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 490.000€
- Površina
- 102 m2 (4 803 €/m2)
- Površina zemljišta
- 100
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 85324
Opis
U mirnoj zoni nadomak grada Poreča i svega nekoliko minuta od mora, nalazi se ova moderna kuća u nizu koja objedinjuje udobnost, funkcionalnost i atraktivnu lokaciju.
Smještena u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, ova nekretnina pruža idealne uvjete za obiteljsko stanovanje, ali i izvrsnu priliku za turističko ulaganje.
Kuća se prostire na tri etaže – podrum, prizemlje i kat – te je osmišljena tako da pruži maksimalnu iskoristivost svakog prostora. Podrum je u potpunosti uređen i opremljen prirodnim svjetlom, što mu daje ugodnu atmosferu i punu funkcionalnost. Trenutno se koristi kao dodatna spavaća soba, prostor za igru, kupaonica i vešeraj, čime dodatno povećava stambenu vrijednost objekta.
U prizemlju se nalazi prozračan dnevni prostor povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, a velike staklene stijene omogućuju obilje dnevnog svjetla i izravan izlaz na uređeno dvorište površine 100 m² u kojem se nalazi bazen – savršen za uživanje u toplim danima i opuštenim večerima. Na katu su smještene dvijenspavaće sobe i moderna kupaonica, s pažljivo odabranim materijalima i detaljima.
Kuća se prodaje potpuno namještena, s pomno usklađenim interijerom koji spaja suvremeni stil s toplinom doma. Uređeno privatno dvorište nudi dovoljno prostora za druženje, opuštanje ili obiteljske aktivnosti na otvorenom.
Zahvaljujući odličnoj lokaciji i kvalitetnoj izvedbi, ova nekretnina predstavlj
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 697.000 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 3.836 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
844.211 €
Medijana: 697.000 €
Prosječna površina
216,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.062 €/m²
Medijana: 3.836 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 844.211 €), a medijana po m² 3.836 €/m² (prosjek 4.062 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.211 €, prosječna površina 216,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.062 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 90.723 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
90.723 €
U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 844.211 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.804 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (25%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.062 €/m², medijana 3.836 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 844.211 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.062 €/m², medijana je 3.836 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.211 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 216,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
499.000 € 3.669 €/m²
Nedaleko Poreča – Moderna kuća 400 m od mora, odlična investicija...
Poreč
- 136 m²