Reklama

Poreč, potpuno opremljena kuća u nizu na 3 etaže!

Poreč

490.000€

4 803 €/m2

Tip

Kuća

Površina

102 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
490.000€
Površina
102 m2 (4 803 €/m2)
Površina zemljišta
100
Ažuriran
10.10.2026
ID
85324
Reklama

Opis

U mirnoj zoni nadomak grada Poreča i svega nekoliko minuta od mora, nalazi se ova moderna kuća u nizu koja objedinjuje udobnost, funkcionalnost i atraktivnu lokaciju.
Smještena u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, ova nekretnina pruža idealne uvjete za obiteljsko stanovanje, ali i izvrsnu priliku za turističko ulaganje.

Kuća se prostire na tri etaže – podrum, prizemlje i kat – te je osmišljena tako da pruži maksimalnu iskoristivost svakog prostora. Podrum je u potpunosti uređen i opremljen prirodnim svjetlom, što mu daje ugodnu atmosferu i punu funkcionalnost. Trenutno se koristi kao dodatna spavaća soba, prostor za igru, kupaonica i vešeraj, čime dodatno povećava stambenu vrijednost objekta.

U prizemlju se nalazi prozračan dnevni prostor povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, a velike staklene stijene omogućuju obilje dnevnog svjetla i izravan izlaz na uređeno dvorište površine 100 m² u kojem se nalazi bazen – savršen za uživanje u toplim danima i opuštenim večerima. Na katu su smještene dvijenspavaće sobe i moderna kupaonica, s pažljivo odabranim materijalima i detaljima.

Kuća se prodaje potpuno namještena, s pomno usklađenim interijerom koji spaja suvremeni stil s toplinom doma. Uređeno privatno dvorište nudi dovoljno prostora za druženje, opuštanje ili obiteljske aktivnosti na otvorenom.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji i kvalitetnoj izvedbi, ova nekretnina predstavlj

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 905.315 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 745.000 € · -34% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 4.804 €/m² Prosjek: 4.022 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.672 €/m² · +31% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

905.315 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

237,5 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.022 €/m²

Medijana: 3.672 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 905.315 €), a medijana po m² 3.672 €/m² (prosjek 4.022 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 745.000 € 3.672 € 4.022 € 685
Zadar 599.000 € 3.265 € -11% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -32% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -40% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -42% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -45% 2.198 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 905.315 €, prosječna površina 237,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.022 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 95.143 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

95.143 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (80%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (56%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 70 od 99 ogl. · 71%
Terasa 55 od 99 ogl. · 56%
Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 905.315 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.804 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (31%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.022 €/m², medijana 3.672 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 905.315 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.022 €/m², medijana je 3.672 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 237,5 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 75,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 905.315 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 237,5 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

490.000 €

Kontakt