Prekrasna kamena vila s bazenom i velikim vrtom, Istra, Poreč
Poreč
950.000€
3 264 €/m2
Tip
Kuća
Površina
291 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 291 m2 (3 264 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1772
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 16000m
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 106661
Opis
Na zapadnoj obali Istre smjestio se grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadrana. Na relativno malom poluotoku na kojem je nastao grad vidljivi su tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta koji svjedoče o brojnim promjenama - političkim, društvenim i etničkim - koje je ovaj istarski grad doživio u povijesti.
Ova betonska kamena vila nalazi se u malom mjestu u Istri, okružena netaknutom prirodom, mirom koji svi tražimo u današnjem užurbanom životu. Ima stambenu površinu od 291,90 m2 na parceli od 1772 m2.
U prizemlju se nalazi lijepo uređen dnevni boravak, gdje romantični kamin stvara još bolji ugođaj u hladnije doba godine, kuhinja i blagovaonica, spavaća soba sa pripadajućim spremištem, hodnik, ured, WC za goste.
Na katu su još dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, garderobnim ormarima i terasom s pogledom na prostrano zelenilo koje okružuje vilu.
Sadrži bazen od 60 četvornih metara s ležaljkama, natkrivenu terasu s opremom za roštilj i garniture za uživanje u ručku ili promatranje zalaska sunca uz nekoliko kapi istarskog vina u velikom uređenom vrtu. Savršen.
S druge strane terase nalazi se još jedan prostor za sjedenje sa stolom tik uz bazen, gdje se možete rashladiti danju i noću. Savršeno uređena livada s dovoljno prostora za nesmetanu igru djece vani.
Iza kuće se nalazi privatni parking. Obje etaže imaju klimu u svim prostorijama, au prizemlju je podno grijanje.
Okruže
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 697.000 € · +36% (iznad medijane)
Medijana: 3.836 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
844.211 €
Medijana: 697.000 €
Prosječna površina
216,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.062 €/m²
Medijana: 3.836 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 844.211 €), a medijana po m² 3.836 €/m² (prosjek 4.062 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.211 €, prosječna površina 216,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.062 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 90.723 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
90.723 €
U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 844.211 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.265 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.062 €/m², medijana 3.836 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 844.211 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.062 €/m², medijana je 3.836 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.211 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 216,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
950.000 € 3.393 €/m²
Otkrijte raskošnu dvojnu vilu u blizini Poreča: Samo korak od Jadranskog mora
Poreč
- 280 m²