Reklama

Renovirana kamena kuća s dvorištem, blizina Poreča i mora, prodaja...

Poreč

370.000€

3 700 €/m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
370.000€
Površina
100 m2 (3 700 €/m2)
Površina zemljišta
0
Udaljenost od mora
1500m
Ažuriran
09.09.2026
ID
80419
Reklama

Opis

U mirnom istarskom selu nedaleko od Poreča smjestila se ova šarmantna i kvalitetno obnovljena kamena kuća, savršen spoj tradicije i suvremenog komfora. Zahvaljujući kompletnoj infrastrukturi i blizini svih važnih sadržaja, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život, odmor ili investiciju u turizam.

Ova kuća u nizu, smještena u sredini, prostire se na tri etaže ukupne površine od 100 m² i uključuje privatno dvorište površine 50 m². Prizemlje nudi prostranu kuhinju s blagovaonicom – idealno mjesto za obiteljske večere i druženja. Na prvom katu nalazi se udoban dnevni boravak s kaminom i moderno uređena kupaonica obložena prirodnim istarskim kamenom. U potkrovlju je smještena glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, također obloženom kamenom, što dodatno naglašava osjećaj privatnosti i udobnosti. Po želji, dnevni boravak se može lako preurediti u dodatnu spavaću sobu.

Kompletna renovacija izvedena je s naglaskom na kvalitetu – korišteni su vrhunski materijali i ručno izrađeni elementi, uključujući sanitarije Villeroy & Boch te kuhinjske aparate marke Boch. Interijer odlikuju kamene lebdeće stepenice i rustikalne hrastove grede koje prostoru daju posebnu estetsku vrijednost.

Dvorište je pažljivo uređeno i osmišljeno kao vanjska terasa s kaminom i djelomičnim natkrivanjem, idealno za uživanje na otvorenom. Visoki kameni zidovi pružaju potpunu privatnost i stvaraju mirno, opuštajuće okruženje.

Zahvaljujući su

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 876.157 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 745.000 € · -50% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €
Cijena / m²: 3.700 €/m² Prosjek: 4.396 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.185 €/m² · -12% (ispod medijane)
1.606 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

876.157 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

199,6 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.396 €/m²

Medijana: 4.185 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 876.157 €), a medijana po m² 4.185 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 745.000 € 4.185 € 4.396 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -15% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -22% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.471 € -41% 2.701 € 162
Rijeka 458.500 € 2.351 € -44% 2.685 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -47% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 876.157 €, prosječna površina 199,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 59.963 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

59.963 €

U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).

iznad 500.000 € 78 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (5%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%
Parkirno mjesto 82 od 99 ogl. · 83%
Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.700 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.396 €/m², medijana 4.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,6 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 50,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 876.157 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 199,6 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Habitare D.o.o.
Kontakt osoba
Agencija Habitare
Telefon 1
+ 385 98 411... Prikaži broj
Adresa
Mate Vlašića 20
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

370.000 €

Kontakt