Renovirana kamena kuća s dvorištem, blizina Poreča i mora, prodaja...
Poreč
370.000€
3 700 €/m2
Tip
Kuća
Površina
100 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 370.000€
- Površina
- 100 m2 (3 700 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 80419
Opis
U mirnom istarskom selu nedaleko od Poreča smjestila se ova šarmantna i kvalitetno obnovljena kamena kuća, savršen spoj tradicije i suvremenog komfora. Zahvaljujući kompletnoj infrastrukturi i blizini svih važnih sadržaja, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život, odmor ili investiciju u turizam.
Ova kuća u nizu, smještena u sredini, prostire se na tri etaže ukupne površine od 100 m² i uključuje privatno dvorište površine 50 m². Prizemlje nudi prostranu kuhinju s blagovaonicom – idealno mjesto za obiteljske večere i druženja. Na prvom katu nalazi se udoban dnevni boravak s kaminom i moderno uređena kupaonica obložena prirodnim istarskim kamenom. U potkrovlju je smještena glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, također obloženom kamenom, što dodatno naglašava osjećaj privatnosti i udobnosti. Po želji, dnevni boravak se može lako preurediti u dodatnu spavaću sobu.
Kompletna renovacija izvedena je s naglaskom na kvalitetu – korišteni su vrhunski materijali i ručno izrađeni elementi, uključujući sanitarije Villeroy & Boch te kuhinjske aparate marke Boch. Interijer odlikuju kamene lebdeće stepenice i rustikalne hrastove grede koje prostoru daju posebnu estetsku vrijednost.
Dvorište je pažljivo uređeno i osmišljeno kao vanjska terasa s kaminom i djelomičnim natkrivanjem, idealno za uživanje na otvorenom. Visoki kameni zidovi pružaju potpunu privatnost i stvaraju mirno, opuštajuće okruženje.
Zahvaljujući su
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 745.000 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 4.185 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
876.157 €
Medijana: 745.000 €
Prosječna površina
199,6 m²
Medijana: 171,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.396 €/m²
Medijana: 4.185 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.594.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 876.157 €), a medijana po m² 4.185 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 876.157 €, prosječna površina 199,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 59.963 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
59.963 €
U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.700 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.396 €/m², medijana 4.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.558 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.558 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,6 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 50,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 876.157 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 199,6 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Habitare d.o.o.
- Kontakt osoba
- Agencija Habitare
- Telefon 1
- + 385 98 411... Prikaži broj
- Adresa
- Mate Vlašića 20
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
369.000 € 4.986 €/m²
ODMAH USELJIVO! Moderna prizemnica s grijanim bazenom – odlična investicija
Poreč
- 74 m²
390.000 € 2.031 €/m²
Poreč - okolica, autentična istarska kamena kuća sa pogledom na more
Poreč
- 192 m²