ISTRA, POREČ - Bed and breakfast na posebnoj lokaciji u blizini Poreča, rusti
Poreč
975.000€
3 228 €/m2
Tip
Kuća
Površina
302 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 975.000€
- Površina
- 302 m2 (3 228 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1340
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 106848
Opis
ISTRA, POREČ - Bed and breakfast na posebnoj lokaciji u blizini Poreča, rustikalni šarm i mir Istre
U ponudi DUX nekretnina predstavlja vrlo posebnu i kvalitetnu nekretninu na odličnoj lokaciji!
Lokacija objekta nalazi se na 10 minuta vožnje od Poreča, u mirnom dijelu s osiguranom trgovinom u neposrednoj blizini!
Konceptualno se radi o dvije kuće odnosno o glavnoj i pomoćnoj kući.
Kuće su spoj tradicije i modernog doba obzirom da je dio kuće obnovljen od stare istarske kuće , dok je drugi dio napravljen na novo.
Na raspolaganju je ukupno 302 m2 na parceli od 1340 m2.
Okućnica je ograđena , a sam pristup nekretnini je putem električne kapije.
U sklopu okućnice između kuća smjestio se bazen od 36 m2 s procesom čišćenja na elektrolizu, također tu se nalazi dupla garaža i dodatna parking mjesta.
ZANIMLJIVOST:
Budući vlasnik ima mogućnost izgraditi još jedan objekt u sklopu parcele koji bi imao pogled na more.
Glavna kuća prostire se na dva kata i nudi ulazni prostor, prekrasnu veliku kuhinju s kompletnom opremom te s izlazom na bazen.
Zatim imamo prostrani dnevni boravak pomno uređen s bezbroj interijer detalja uključujući ručno rađene Dauby okove za vrata, prozore, autentični primjerci namještaja kao i pločice od starog metala i bronce.
U prizemlju se nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama od koje dvije imaju i vlastitu terasu!
Nasuprot glavne
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 683.000 € · +43% (iznad medijane)
Medijana: 3.837 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
835.801 €
Medijana: 683.000 €
Prosječna površina
210,4 m²
Medijana: 178,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.110 €/m²
Medijana: 3.837 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 683.000 € (prosjek 835.801 €), a medijana po m² 3.837 €/m² (prosjek 4.110 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 835.801 €, prosječna površina 210,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.110 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 83.857 €).
Sniženih oglasa
28%
28/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
83.857 €
U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 975.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 835.801 €, a medijana 683.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.228 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.110 €/m², medijana 3.837 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 835.801 €, a medijana 683.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.110 €/m², medijana je 3.837 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 210,4 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 835.801 € (medijana 683.000 €), prosječna površina 210,4 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
950.000 € 3.909 €/m²
ISTRA, POREČ - Ekskluzivna vila s vanjskim bazenom i pogledom na more
Poreč
- 243 m²
1.000.000 € 5.556 €/m²
Poreč, okolica, namještena dizajnerska vila sa fantastičnim pogledom na more
Poreč
- 180 m²
1.000.000 € 2.778 €/m²
ALPHA LUXE GROUP, Prostrana vila u blizini grada s panoramskim pogledom na more
Poreč
- 360 m²