Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 115m2, 590000e, id54921

10

Tip

Kuća

Površina

115 m2

Detalji

Tip: Kuća

Cijena: 590.000€

Površina: 115 m2 (5 130 €/m2)

Površina zemljišta: 690

Udaljenost od mora: 14000m

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 54921

Opis

Okolica Poreča-Samostojeća vila u mediteranskom stilu od 115 m2 neto površine na parceli od 690 m2 sa pogledom na more- vila se prostire na dvije etaže- prizemlje: dnevni boravak sa kaminom, kuhinja i blagovaonica, 1 spavaća soba i 1 kupatilo i velika natkrivena terasa- kat: 2 spavaće sobe, kupatilo i balkon- bazen 3 x 7 m sa protustrujnim plivanjem- podno grijanje u cijeloj kući (ulje)- vanjski tuš sa toplom vodom- Vanjski prostor obuhvaća pažljivo održavan mediteranski vrt koji stvara mirnu i privatnu oazu. Natkrivena terasa i vanjski kameni roštilj idealni su za druženja i boravak na otvorenom, dok lounge zona uz prirodni kameni zid pruža savršeno mjesto za opuštanje. Balkon na prvom katu nudi lijep pogled i prostor za jutarnju kavu. Kuća se odlično iznajmljuje. U ponuđenoj cijeni kuća se prodaje bez namještaja, dok je u cijenu uključena ugradbena kuhinja.Mogućnost kupnje dodatne građevinske parcele uz kuću od 872 m2. Godina gradnje 2008.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 761.120 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 626.500 € · -6% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 5.130 €/m² Prosjek: 3.673 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.540 €/m² · +45% (iznad medijane)

955 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

761.120 €

Medijana: 626.500 €

Prosječna površina

223,5 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.673 €/m²

Medijana: 3.540 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gedići, Vrvari, Kosinožići i dr..

Najjeftinije: 2.894 €/m² Najskuplje: 7.588 €/m²

Gedići 7.588 €/m² +162% · 3 ogl.

Gedići ima prosječno 7.588 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bonaci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.180.667 € i površinom oko 156,0 m².

Vrvari 3.487 €/m² +20% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bonaci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² +11% · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bonaci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Antonci 4.078 €/m² +41% · 2 ogl.

Antonci ima prosječno 4.078 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bonaci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 974.500 € i površinom oko 245,0 m².

Bonaci 2.894 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bonaci ima prosječno 2.894 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.090.000 € i površinom oko 556,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 626.500 € (prosjek 761.120 €) i medijanu od 3.540 €/m² (prosjek 3.673 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.867 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.162 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +30%	4.511 €	17
Zadar	850.000 €	3.867 € +9%	4.669 €	15
Poreč trenutni	626.500 €	3.540 €	3.673 €	722
Zagreb	395.000 €	2.230 € -37%	2.143 €	9
Rijeka	443.500 €	2.162 € -39%	2.280 €	150
Osijek	320.000 €	1.271 € -64%	1.398 €	5

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 722 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 761.120 €, prosječna površina 223,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.673 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 722 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 21% oglasa za kuća (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.816 €).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.816 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (39%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 39 od 98 ogl. · 40%

Terasa 38 od 98 ogl. · 39%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 761.120 € (22%) i ispod medijane od medijane od 626.500 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.130 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.673 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +40%), a medijana 3.540 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 955 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 761.120 €, a medijana 626.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 3.400.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.673 €/m², medijana je 3.540 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 955 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 722 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,5 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 83,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 722 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 761.120 € (medijana 626.500 €), prosječna površina 223,5 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.