STOP! Vila s bazenom i 4 spavaće sobe na 3 km od Poreča – ovakvo ne ostaje
Poreč
739.999€
4 431 €/m2
Tip
Kuća
Površina
167 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 739.999€
- Površina
- 167 m2 (4 431 €/m2)
- Površina zemljišta
- 510
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 106762
Opis
U mirnom i zelenilom okruženom dijelu, na svega 2 km od Poreča, smjestila se ova kvalitetno građena i estetski izuzetno dotjerana kuća koja pruža savršenu ravnotežu između suvremenog komfora i mediteranskog ugođaja. Blizina grada i mora, uz istovremeni osjećaj privatnosti, čini ovu lokaciju posebno atraktivnom – kako za život, tako i za investiciju.
Kuća se prostire kroz ukupno šest prostorija, od kojih su četiri komforne spavaće sobe, uz tri elegantno uređene kupaonice s WC-om. Dodatnu funkcionalnost pružaju dvije ostave, idealne za svakodnevnu organizaciju prostora.
Poseban doživljaj ove nekretnine daje prostrana terasa s otvorenim pogledom na stoljetne masline, stvarajući autentičan osjećaj mira i povezanosti s prirodom. Na uređenoj okućnici površine 510 m² nalazi se i predivan grijani bazen, savršeno uklopljen u okoliš, koji omogućuje uživanje tijekom većeg dijela godine.
U interijeru dominiraju moderni i profinjeni detalji – podno grijanje osigurava ugodnu temperaturu u svim prostorijama, dok mikrocementni podovi i vrhunski završni radovi dodatno naglašavaju suvremeni karakter ove nekretnine.
Riječ je o nekretnini koja se izdvaja kvalitetom izvedbe, odličnom mikrolokacijom i skladom s prirodom, idealnoj kako za privatno korištenje tako i kao sigurna investicija u turistički najam.
ID KOD AGENCIJE: 1053-29
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 745.000 € · -1% (u medijani)
Medijana: 4.185 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
876.157 €
Medijana: 745.000 €
Prosječna površina
199,6 m²
Medijana: 171,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.396 €/m²
Medijana: 4.185 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.594.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 876.157 €), a medijana po m² 4.185 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 876.157 €, prosječna površina 199,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 59.963 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
59.963 €
U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 739.999 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.431 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.396 €/m², medijana 4.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.558 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.558 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,6 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 50,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 876.157 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 199,6 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
749.000 € 4.305 €/m²
Poreč, Istra: Moderno dizajnirana kuća na prodaju na traženoj lokaciji
Poreč
- 174 m²