Reklama

STOP! Vila s bazenom i 4 spavaće sobe na 3 km od Poreča – ovakvo ne ostaje

Poreč

739.999€

4 431 €/m2

Tip

Kuća

Površina

167 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
739.999€
Površina
167 m2 (4 431 €/m2)
Površina zemljišta
510
Ažuriran
10.09.2026
ID
106762
Reklama

Opis

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu, na svega 2 km od Poreča, smjestila se ova kvalitetno građena i estetski izuzetno dotjerana kuća koja pruža savršenu ravnotežu između suvremenog komfora i mediteranskog ugođaja. Blizina grada i mora, uz istovremeni osjećaj privatnosti, čini ovu lokaciju posebno atraktivnom – kako za život, tako i za investiciju.

Kuća se prostire kroz ukupno šest prostorija, od kojih su četiri komforne spavaće sobe, uz tri elegantno uređene kupaonice s WC-om. Dodatnu funkcionalnost pružaju dvije ostave, idealne za svakodnevnu organizaciju prostora.

Poseban doživljaj ove nekretnine daje prostrana terasa s otvorenim pogledom na stoljetne masline, stvarajući autentičan osjećaj mira i povezanosti s prirodom. Na uređenoj okućnici površine 510 m² nalazi se i predivan grijani bazen, savršeno uklopljen u okoliš, koji omogućuje uživanje tijekom većeg dijela godine.

U interijeru dominiraju moderni i profinjeni detalji – podno grijanje osigurava ugodnu temperaturu u svim prostorijama, dok mikrocementni podovi i vrhunski završni radovi dodatno naglašavaju suvremeni karakter ove nekretnine.

Riječ je o nekretnini koja se izdvaja kvalitetom izvedbe, odličnom mikrolokacijom i skladom s prirodom, idealnoj kako za privatno korištenje tako i kao sigurna investicija u turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1053-29

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 739.999 € Prosjek: 876.369 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 740.000 € · 0% (u medijani)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €
Cijena / m²: 4.431 €/m² Prosjek: 4.419 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 4.132 €/m² · +7% (iznad medijane)
1.606 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

876.369 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

198,4 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.419 €/m²

Medijana: 4.132 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 740.000 € (prosjek 876.369 €), a medijana po m² 4.132 €/m² (prosjek 4.419 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 740.000 € 4.132 € 4.419 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -14% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -21% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -33% 2.803 € 162
Rijeka 450.000 € 2.351 € -43% 2.686 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 876.369 €, prosječna površina 198,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.419 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 63.403 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

63.403 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (85%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 84 od 99 ogl. · 85%
Terasa 84 od 99 ogl. · 85%
Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 739.999 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 876.369 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.431 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.419 €/m², medijana 4.132 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 876.369 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.419 €/m², medijana je 4.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 50,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 876.369 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 198,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

739.999 €

Kontakt