Poreč, Istra: Moderno dizajnirana kuća na prodaju na traženoj lokaciji
Poreč
749.000€
4 304 €/m2
Tip
Kuća
Površina
174 m2
Struktura
5+
Grijanje
Podno grijanje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 749.000€
- Površina
- 174 m2 (4 304 €/m2)
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 72088
Opis
Poreč, Istra: Moderno dizajnirana kuća na prodaju na traženoj lokaciji
Poreč, smješten na zapadnoj strani Istarskog poluotoka, predstavlja dragulj zahvaljujući svojoj mediteranskoj klimi, impozantnim prirodnim ljepotama i bogatoj kulturnoj tradiciji. Regija nudi kombinaciju tradicionalnih i modernih vila, luksuznih rezidencija i stambenih kompleksa, dok u gradskom centru možete pronaći širok raspon stanova i nekretnina na prodaju - od povijesnih kamennih kuća do novih luksuznih građevina.
Na prodaju nudimo prekrasnu kuću udaljenu samo nekoliko kilometara od centra Poreča, trenutno u završnoj fazi izgradnje. S izraženim dizajnom koji kombinira istarski stil s daškom španjolske arhitekture, smještena je na zemljištu površine 712 m2. Ova nekretnina uključuje bazen, vrt, terasu, roštilj i parkirna mjesta. Kuća je na dvije etaže: prizemlje površine 102 m2 sastoji se od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, WC-a, tehničke prostorije, saune, spavaće sobe, kupaonice i terase. Ako želite, umjesto saune možete napraviti dodatnu spavaću sobu. Na prvom katu površine 72 m2 nalazi se galerija i dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i terasom. Ova nekretnina dizajnirana je s naglaskom na detalje te je idealna kao obiteljska kuća ili investicijska prilika.
O Poreču i njegovoj okolici:
Poreč je poznat kao turistički raj s brojnim povijesnim spomenicima, prekrasnim plažama i slikovitom okolinom. Ovaj gra
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 790.000 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 3.762 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
943.175 €
Medijana: 790.000 €
Prosječna površina
252,7 m²
Medijana: 218,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.887 €/m²
Medijana: 3.762 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.594.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Baderna, Frata, Nova Vas.
Baderna ima prosječno 4.339 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 835.000 € i površinom oko 229,3 m².
Frata ima prosječno 4.153 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².
Nova Vas ima prosječno 3.577 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.500 € i površinom oko 195,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 790.000 € (prosjek 943.175 €), a medijana po m² 3.762 €/m² (prosjek 3.887 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 943.175 €, prosječna površina 252,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.887 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 78.579 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
78.579 €
U Poreč najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (83%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 749.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 943.175 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.305 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.887 €/m², medijana 3.762 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.573 – 9.558 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 943.175 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.887 €/m², medijana je 3.762 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.573 do 9.558 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 252,7 m² (medijana 218,0 m²), s rasponom od 91,0 do 810,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 943.175 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 252,7 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
