Kuća, Poreč 174m² - 749.000 €

10

Poreč, okolica, fantastična rustikalna vila sa bazenom!

Poreč, okolica, fantastična rustikalna vila sa bazenom! — fotografija 2

Poreč, okolica, fantastična rustikalna vila sa bazenom! — fotografija 3

Poreč, okolica, fantastična rustikalna vila sa bazenom! — fotografija 4

Poreč, okolica, fantastična rustikalna vila sa bazenom! — fotografija 5

Poreč, okolica, fantastična rustikalna vila sa bazenom! — fotografija 6

Poreč, okolica, fantastična rustikalna vila sa bazenom! — fotografija 7

Poreč, okolica, fantastična rustikalna vila sa bazenom! — fotografija 8

Poreč, okolica, fantastična rustikalna vila sa bazenom! — fotografija 9

Poreč, okolica, fantastična rustikalna vila sa bazenom! — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

174 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 749.000€

Površina: 174 m2 (4 304 €/m2)

Površina zemljišta: 715

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 38349

Opis

Poreč, okolica, fantastična rustikalna vila sa bazenom!

U mjestu nedaleko od grada Poreča prodaje se ova fantastična rustikalna vila sa bazenom.
Njezina ukupna površina iznosi 174 .17 m2 te proteže na dvije etaže.
U prizemlju vile se nalazi dnevni boravak, kuhinja, blagovaona, wc, vešeraj, spavaća soba sa kupaonom i izlazom na terasu i još jedna prostorija koja je namijenjena za saunu ali je pripremljena ili za još jednu spavaću sobu sa vlastitom kupaonom, tehnička soba i ostava. U dnevnom boravku se nalazi kamin na drva koji u zimskim danima daje dodatnu toplinu domu.
Unutarnjim stubištem dolazimo na prvi kat galeriju gdje je predviđena biblioteka i još dvije prostrane spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonom i zasebnom terasom sa koje imaju prekrasan pogled na prirodu i more.
Grijanje vile je predviđeno putem klima uređaja i podno grijanje na dizalicu topline.
Iz dnevnog boravka i kuhinje se izlazi direktno na natkrivenu terasu na kojoj je ljetna kuhinja i sunčalište sa bazenom.
Vrt oko kuće biti će zasađen i uređen mediteranskim biljem. parking se nalazi ispred vile.

Sadržaj kao što su škola, vrtić, jaslice, trgovina, pošta, apoteka, turistički kampovi, ugostiteljski objekti, šetnja u prirodi i uz plažu nalazi se na samo 5 km udaljenosti od grada Poreča.

Zbog njezine posebnosti kvalitetne gradnje i rustikalnog stila ova je nekretnina idealna investicija kao za obiteljski život tako i za turistički najam.

ID KOD AGENCI

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 749.000 € Prosjek: 807.346 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 695.000 € · +8% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.305 €/m² Prosjek: 3.963 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.865 €/m² · +11% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

807.346 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

210,1 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.963 €/m²

Medijana: 3.865 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 695.000 € (prosjek 807.346 €), a medijana po m² 3.865 €/m² (prosjek 3.963 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	695.000 €	3.865 €	3.963 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -16%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -35%	4.215 €	13
Zagreb	471.000 €	2.155 € -44%	2.310 €	51
Rijeka	365.000 €	2.067 € -47%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -48%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 807.346 €, prosječna površina 210,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.963 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 95.858 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

95.858 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (30%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 749.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 807.346 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.305 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (11%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.963 €/m², medijana 3.865 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 807.346 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.963 €/m², medijana je 3.865 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,1 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 807.346 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 210,1 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.