Kuća, Poreč 174m² - 749.000 €

Novo 10

Poreč, okolica, fantastična rustikalna vila sa bazenom!

Poreč, okolica, fantastična rustikalna vila sa bazenom! — fotografija 2

Poreč, okolica, fantastična rustikalna vila sa bazenom! — fotografija 3

Poreč, okolica, fantastična rustikalna vila sa bazenom! — fotografija 4

Poreč, okolica, fantastična rustikalna vila sa bazenom! — fotografija 5

Poreč, okolica, fantastična rustikalna vila sa bazenom! — fotografija 6

Poreč, okolica, fantastična rustikalna vila sa bazenom! — fotografija 7

Poreč, okolica, fantastična rustikalna vila sa bazenom! — fotografija 8

Poreč, okolica, fantastična rustikalna vila sa bazenom! — fotografija 9

Poreč, okolica, fantastična rustikalna vila sa bazenom! — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

174 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 749.000€

Površina: 174 m2 (4 304 €/m2)

Površina zemljišta: 715

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 38349

Opis

Poreč, okolica, fantastična rustikalna vila sa bazenom!

U mjestu nedaleko od grada Poreča prodaje se ova fantastična rustikalna vila sa bazenom.
Njezina ukupna površina iznosi 174 .17 m2 te proteže na dvije etaže.
U prizemlju vile se nalazi dnevni boravak, kuhinja, blagovaona, wc, vešeraj, spavaća soba sa kupaonom i izlazom na terasu i još jedna prostorija koja je namijenjena za saunu ali je pripremljena ili za još jednu spavaću sobu sa vlastitom kupaonom, tehnička soba i ostava. U dnevnom boravku se nalazi kamin na drva koji u zimskim danima daje dodatnu toplinu domu.
Unutarnjim stubištem dolazimo na prvi kat galeriju gdje je predviđena biblioteka i još dvije prostrane spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonom i zasebnom terasom sa koje imaju prekrasan pogled na prirodu i more.
Grijanje vile je predviđeno putem klima uređaja i podno grijanje na dizalicu topline.
Iz dnevnog boravka i kuhinje se izlazi direktno na natkrivenu terasu na kojoj je ljetna kuhinja i sunčalište sa bazenom.
Vrt oko kuće biti će zasađen i uređen mediteranskim biljem. parking se nalazi ispred vile.

Sadržaj kao što su škola, vrtić, jaslice, trgovina, pošta, apoteka, turistički kampovi, ugostiteljski objekti, šetnja u prirodi i uz plažu nalazi se na samo 5 km udaljenosti od grada Poreča.

Zbog njezine posebnosti kvalitetne gradnje i rustikalnog stila ova je nekretnina idealna investicija kao za obiteljski život tako i za turistički najam.

ID KOD AGENCI

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 749.000 € Prosjek: 940.822 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 749.500 € · 0% (u medijani)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.305 €/m² Prosjek: 4.450 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.074 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.606 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

940.822 €

Medijana: 749.500 €

Prosječna površina

211,9 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.450 €/m²

Medijana: 4.074 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 749.500 € (prosjek 940.822 €), a medijana po m² 4.074 €/m² (prosjek 4.450 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	749.500 €	4.074 €	4.450 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -20%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € -43%	2.572 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -46%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -50%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 940.822 €, prosječna površina 211,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.450 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 83.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

83.786 €

U Poreč najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (7%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 749.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 940.822 €, a medijana 749.500 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.305 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.450 €/m², medijana 4.074 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 940.822 €, a medijana 749.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.450 €/m², medijana je 4.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,9 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 91,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 940.822 € (medijana 749.500 €), prosječna površina 211,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.