Kuca, Poreč 155m² - 490.000 €

10

Poreč Townhouses - kuća u nizu, novogradnja!

Tip

Kuća

Površina

155 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 490.000€

Površina: 155 m2 (3 161 €/m2)

Površina zemljišta: 176

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 70724

Opis

Poreč, okolica, kuća u nizu - novogradnja!

Na prodaju je jedna od 5 suvremenih kuća u nizu u predgrađu Poreča - Poreč Townhouses. Moderno stambeno naselje udaljeno svega 5 km od centra grada Poreča spoj je suvremenih arhitektonskih značajki sa tradicionalnim istarskim stilom gradnje.

Kuća se sa svojih 137 m2 neto površine sastoji od prizemlja, prvog te drugog kata. Interijer je dizajniran i potpuno prilagođen modernom načinu života;
U prizemlju dominira veliki otvoreni dnevni boravak sa blagovaonicom i kuhinjom te izlazom na terasu i vrt. Tu se nalazi i jedna kupaonica i vešeraj praktično smješten pod stubištem.
Na katu kuće nalazi se spavaći dio sa dvije spavaće sobe i kupaonicom. Drugim katom prostire se ekskluzivna glavna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, walk-in ormarom i natkrivenim privatnim balkonom.

Cjelokupan interijer dobiva obilje prirodnog svjetla zbog svoje orijentacije i velikih staklenih površina.
Eksterijer nudi vrt oko kuće od čak 170m2, idealan za vlasnike kućnih ljubimaca i sve one koji vole uživati na svježem zraku u udobnosti svog doma.

Ova kuća u nizu pravi je izbor za mlade obitelji koje će cijeniti mirno susjedstvo s niskim prometom, a opet sa blizinom svih potrebnih sadržaja za život.

Cijena nekretnine uključuje PDV te kupac ne podliježe plaćanju poreza na promet nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: 1039-128

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 876.157 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 745.000 € · -34% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €

Cijena / m²: 3.161 €/m² Prosjek: 4.396 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.185 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.606 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

876.157 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

199,6 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.396 €/m²

Medijana: 4.185 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 876.157 €), a medijana po m² 4.185 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	745.000 €	4.185 €	4.396 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.833 € -32%	2.841 €	162
Rijeka	450.000 €	2.308 € -45%	2.566 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -47%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 876.157 €, prosječna površina 199,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 59.963 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

59.963 €

U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 78 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (5%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Parkirno mjesto 82 od 99 ogl. · 83%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.161 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.396 €/m², medijana 4.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,6 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 50,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 876.157 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 199,6 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.