Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 316m2, 1350000e, id109402

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

316 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.350.000€

Površina: 316 m2 (4 272 €/m2)

Površina zemljišta: 1030

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 8000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 109402

Opis

Na prodaju je moderna vila s bazenom, smještena u mirnom okruženju na parceli površine 1030 m², udaljena 8 km od mora. Nekretnina ukupne stambene površine 316 m² raspoređena je na dvije etaže – prizemlje i prvi kat – te objedinjuje suvremeni dizajn, funkcionalan raspored i kvalitetnu izvedbu.

Prizemlje je koncipirano kao otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Prostor je organiziran za svakodnevni život i boravak većeg broja osoba, uz izravan pristup vanjskom dijelu kuće. Na istoj etaži nalazi se jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te praonica.

Iz dnevnog boravka i spavaće sobe izlazi se na sunčalište i bazen površine 49 m². Uz bazen je smještena i ljetna kuhinja, namijenjena boravku i objedovanju na otvorenom.

Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom. S terasa se pruža pogled na okolnu prirodu, uz pogled na more.

Vila je južne orijentacije, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom dana u dnevnom prostoru i svim spavaćim sobama.

Karakteristike nekretnine:

Stambena površina: 316 m²
Površina parcele: 1030 m²
Četiri spavaće sobe
Četiri kupaonice + gostinjski toalet
Bazen površine 49 m²
Ljetna kuhinja
Terase uz sve spavaće sobe
Južna orijentacija
Pogled na more

Oprema i izvedba:

Aluminijska stolarija sa žaluzinama
Obloge od prirodnog kamena
Električno podno grijanje
Klimatizacija putem modernih uređaja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 822.840 € · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 686.000 € · +97% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.272 €/m² Prosjek: 4.013 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.775 €/m² · +13% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

822.840 €

Medijana: 686.000 €

Prosječna površina

213,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.013 €/m²

Medijana: 3.775 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 686.000 € (prosjek 822.840 €) i medijanu od 3.775 €/m² (prosjek 4.013 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +22%	4.435 €	15
Poreč trenutni	686.000 €	3.775 €	4.013 €	683
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.780 € -26%	2.823 €	167
Rijeka	428.500 €	2.500 € -34%	2.809 €	104
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 822.840 €, prosječna površina 213,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.013 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 94.213 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

94.213 €

U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (75%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (72%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (76%), Garaža (8%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Parkirno mjesto 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 822.840 € (+64%) i iznad medijane od medijane od 686.000 € (+97%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.272 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.013 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.775 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 822.840 €, a medijana 686.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.013 €/m², medijana je 3.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,6 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 683 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 822.840 € (medijana 686.000 €), prosječna površina 213,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.