Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 316m2, 1350000e, id109402

6

Tip

Kuća

Površina

316 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.350.000€

Površina: 316 m2 (4 272 €/m2)

Površina zemljišta: 1030

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 8000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 109402

Opis

Na prodaju je moderna vila s bazenom, smještena u mirnom okruženju na parceli površine 1030 m², udaljena 8 km od mora. Nekretnina ukupne stambene površine 316 m² raspoređena je na dvije etaže – prizemlje i prvi kat – te objedinjuje suvremeni dizajn, funkcionalan raspored i kvalitetnu izvedbu.

Prizemlje je koncipirano kao otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Prostor je organiziran za svakodnevni život i boravak većeg broja osoba, uz izravan pristup vanjskom dijelu kuće. Na istoj etaži nalazi se jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te praonica.

Iz dnevnog boravka i spavaće sobe izlazi se na sunčalište i bazen površine 49 m². Uz bazen je smještena i ljetna kuhinja, namijenjena boravku i objedovanju na otvorenom.

Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom. S terasa se pruža pogled na okolnu prirodu, uz pogled na more.

Vila je južne orijentacije, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom dana u dnevnom prostoru i svim spavaćim sobama.

Karakteristike nekretnine:

Stambena površina: 316 m²
Površina parcele: 1030 m²
Četiri spavaće sobe
Četiri kupaonice + gostinjski toalet
Bazen površine 49 m²
Ljetna kuhinja
Terase uz sve spavaće sobe
Južna orijentacija
Pogled na more

Oprema i izvedba:

Aluminijska stolarija sa žaluzinama
Obloge od prirodnog kamena
Električno podno grijanje
Klimatizacija putem modernih uređaja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 810.328 € · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +96% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.272 €/m² Prosjek: 4.281 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 4.096 €/m² · +4% (u medijani)

1.606 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

810.328 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

188,8 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.281 €/m²

Medijana: 4.096 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 810.328 €) i medijanu od 4.096 €/m² (prosjek 4.281 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +13%	4.435 €	15
Poreč trenutni	690.000 €	4.096 €	4.281 €	685
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	670.000 €	2.500 € -39%	2.760 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -44%	2.288 €	8
Rijeka	420.000 €	2.046 € -50%	2.281 €	103

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 810.328 €, prosječna površina 188,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.281 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 77.241 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

77.241 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (52%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 54 od 99 ogl. · 55%

Terasa 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 810.328 € (+67%) i iznad medijane od medijane od 690.000 € (+96%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.272 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.281 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 4.096 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.606 do 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 810.328 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.281 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,8 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 810.328 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 188,8 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.