Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 316m2, 1350000e, id109402

6

Tip

Kuća

Površina

316 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.350.000€

Površina: 316 m2 (4 272 €/m2)

Površina zemljišta: 1030

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 8000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 109402

Opis

Na prodaju je moderna vila s bazenom, smještena u mirnom okruženju na parceli površine 1030 m², udaljena 8 km od mora. Nekretnina ukupne stambene površine 316 m² raspoređena je na dvije etaže – prizemlje i prvi kat – te objedinjuje suvremeni dizajn, funkcionalan raspored i kvalitetnu izvedbu.

Prizemlje je koncipirano kao otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Prostor je organiziran za svakodnevni život i boravak većeg broja osoba, uz izravan pristup vanjskom dijelu kuće. Na istoj etaži nalazi se jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te praonica.

Iz dnevnog boravka i spavaće sobe izlazi se na sunčalište i bazen površine 49 m². Uz bazen je smještena i ljetna kuhinja, namijenjena boravku i objedovanju na otvorenom.

Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom. S terasa se pruža pogled na okolnu prirodu, uz pogled na more.

Vila je južne orijentacije, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom dana u dnevnom prostoru i svim spavaćim sobama.

Karakteristike nekretnine:

Stambena površina: 316 m²
Površina parcele: 1030 m²
Četiri spavaće sobe
Četiri kupaonice + gostinjski toalet
Bazen površine 49 m²
Ljetna kuhinja
Terase uz sve spavaće sobe
Južna orijentacija
Pogled na more

Oprema i izvedba:

Aluminijska stolarija sa žaluzinama
Obloge od prirodnog kamena
Električno podno grijanje
Klimatizacija putem modernih uređaja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 847.305 € · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 723.000 € · +87% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 4.272 €/m² Prosjek: 3.976 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.874 €/m² · +10% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

847.305 €

Medijana: 723.000 €

Prosječna površina

216,9 m²

Medijana: 196,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.976 €/m²

Medijana: 3.874 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 723.000 € (prosjek 847.305 €) i medijanu od 3.874 €/m² (prosjek 3.976 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.913 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +19%	4.435 €	15
Poreč trenutni	723.000 €	3.874 €	3.976 €	680
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	670.000 €	2.913 € -25%	2.907 €	168
Rijeka	428.500 €	2.246 € -42%	2.527 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 847.305 €, prosječna površina 216,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.976 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 79.741 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

79.741 €

U Poreč najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (69%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 847.305 € (+59%) i iznad medijane od medijane od 723.000 € (+87%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.272 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.976 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 3.874 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 847.305 €, a medijana 723.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.976 €/m², medijana je 3.874 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,9 m² (medijana 196,5 m²), s rasponom od 34,0 do 744,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 847.305 € (medijana 723.000 €), prosječna površina 216,9 m² (medijana 196,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.