Dvosoban stan, Poreč, Žbandaj – novogradnja s 400 m² privatne okućnice
Žbandaj, Poreč
355.000€
4 127 €/m2
Tip
Stan
Površina
86 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 355.000€
- Površina
- 86 m2 (4 127 €/m2)
- Površina zemljišta
- 400
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 8300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 110522
Opis
Na prodaju je stan u prizemlju novoizgrađene stambene zgrade, ukupne površine 86 m², uz koji se nalazi privatna okućnica od čak 400 m² – rijetka prilika za one koji žele prostor i komfor obiteljske kuće, uz prednosti života u novogradnji.
Stan je organiziran kao funkcionalan trosobni, s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Srce stana čini prostran dnevni boravak u open space konceptu, koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni prostor – idealno za opušteno svakodnevno življenje i druženje s obitelji ili prijateljima.
Dodatnu praktičnost donosi ostava unutar stana, opremljena priključcima za perilicu rublja i druge kućanske uređaje, koja po potrebi može funkcionirati kao praonica ili spremište.
Vani, velika okućnica s terasom otvara brojne mogućnosti uređenja – od vrta i prostora za odmor do igrališta za djecu ili druženja na otvorenom. Uz stan idu i dva privatna parkirna mjesta te dodatna ostava.
Sažetak karakteristika:
Novogradnja, prizemlje
86 m² stambene površine
Dvije spavaće sobe, dvije kupaonice
Open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
Ostava/praonica s pripremljenim priključcima
Privatna okućnica 400 m² s terasom
Dva privatna parkirna mjesta
Stan koji spaja modernu funkcionalnost novogradnje s prostranošću i slobodom koju pruža vlastiti vanjski prostor – pravi je izbor za sve koji traže nešto više od standardnog stana.
Jan Jelenić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 207 ... Prikaži broj
E-mail: info@seven
Tržišna analiza - Žbandaj, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 332.600 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 4.346 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
393.138 €
Medijana: 332.600 €
Prosječna površina
87,6 m²
Medijana: 79,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.567 €/m²
Medijana: 4.346 €/m²
Raspon cijena
175.000 – 1.200.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 332.600 € (prosjek 393.138 €), a medijana po m² 4.346 €/m² (prosjek 4.567 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).
Za trosoban stan u Žbandaj, Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 393.138 €, prosječna površina 87,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.567 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Žbandaj, Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Žbandaj, Poreč je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.158 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
30.158 €
U Žbandaj, Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Žbandaj, Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).
U Žbandaj, Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.411 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.281 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.902 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.411 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.393 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.381 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Žbandaj, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (37%), Lift (17%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Žbandaj, Poreč
Ovaj oglas košta 355.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 393.138 €, a medijana 332.600 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.128 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Žbandaj, Poreč je oko 4.567 €/m², medijana 4.346 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 9.302 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Žbandaj, Poreč iznosi 393.138 €, a medijana 332.600 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Žbandaj, Poreč iznosi oko 4.567 €/m², medijana je 4.346 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 9.302 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Žbandaj, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,6 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 38,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Žbandaj, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 393.138 € (medijana 332.600 €), prosječna površina 87,6 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
