Dvosoban stan, Poreč, Žbandaj – novogradnja s 400 m² privatne okućnice
Žbandaj, Poreč
355.000€
4 127 €/m2
Tip
Stan
Površina
86 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 355.000€
- Površina
- 86 m2 (4 127 €/m2)
- Površina zemljišta
- 400
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 8300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 110522
Opis
Na prodaju je stan u prizemlju novoizgrađene stambene zgrade, ukupne površine 86 m², uz koji se nalazi privatna okućnica od čak 400 m² – rijetka prilika za one koji žele prostor i komfor obiteljske kuće, uz prednosti života u novogradnji.
Stan je organiziran kao funkcionalan trosobni, s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Srce stana čini prostran dnevni boravak u open space konceptu, koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni prostor – idealno za opušteno svakodnevno življenje i druženje s obitelji ili prijateljima.
Dodatnu praktičnost donosi ostava unutar stana, opremljena priključcima za perilicu rublja i druge kućanske uređaje, koja po potrebi može funkcionirati kao praonica ili spremište.
Vani, velika okućnica s terasom otvara brojne mogućnosti uređenja – od vrta i prostora za odmor do igrališta za djecu ili druženja na otvorenom. Uz stan idu i dva privatna parkirna mjesta te dodatna ostava.
Sažetak karakteristika:
Novogradnja, prizemlje
86 m² stambene površine
Dvije spavaće sobe, dvije kupaonice
Open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
Ostava/praonica s pripremljenim priključcima
Privatna okućnica 400 m² s terasom
Dva privatna parkirna mjesta
Stan koji spaja modernu funkcionalnost novogradnje s prostranošću i slobodom koju pruža vlastiti vanjski prostor – pravi je izbor za sve koji traže nešto više od standardnog stana.
Jan Jelenić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 207 ... Prikaži broj
E-mail: info@seven
Tržišna analiza - Žbandaj, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 315.000 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 3.977 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
349.445 €
Medijana: 315.000 €
Prosječna površina
88,9 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.046 €/m²
Medijana: 3.977 €/m²
Raspon cijena
159.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Červar-Porat ima prosječno 4.719 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.000 € i površinom oko 50,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 315.000 € (prosjek 349.445 €), a medijana po m² 3.977 €/m² (prosjek 4.046 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.693 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Žbandaj, Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.445 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.046 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Žbandaj, Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Žbandaj, Poreč je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 189.348 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
189.348 €
U Žbandaj, Poreč najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Žbandaj, Poreč je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).
U Žbandaj, Poreč najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosječno 4.077 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.167 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.077 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.301 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.865 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.254 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Žbandaj, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (26%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Žbandaj, Poreč
Ovaj oglas košta 355.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 349.445 €, a medijana 315.000 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.128 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Žbandaj, Poreč je oko 4.046 €/m², medijana 3.977 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.018 – 7.246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Žbandaj, Poreč iznosi 349.445 €, a medijana 315.000 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Žbandaj, Poreč iznosi oko 4.046 €/m², medijana je 3.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.018 do 7.246 €/m².
Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za trosoban stan u Žbandaj, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 35,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Žbandaj, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.445 € (medijana 315.000 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
