Dvosoban stan, Poreč 63m² - 266.886 €

Novo 6

Poreč – Elegantna novogradnja s terasom za moderan stil života

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 266.886€

Površina: 63 m2 (4 236 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 100749

Opis

Istra, Poreč – Elegantna novogradnja s terasom, 63 m², idealna za moderan život

U mirnom i uređenom dijelu Vabrige, u okolici Poreča, u izgradnji je moderna stambena zgrada suvremene arhitekture, a u ponudi je funkcionalan i elegantan stan smješten na prvom katu, ukupne površine 63 m².

Stan je pažljivo projektiran kako bi pružio maksimalnu iskoristivost prostora i komfor. Sastoji se od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice, spremišta, te prozračnog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Dnevni prostor povezan je s natkrivenom terasom, idealnom za opuštanje, jutarnju kavu ili večernja druženja.

Projekt se odlikuje modernim dizajnom, velikim staklenim stijenama, obiljem prirodnog svjetla te naglaskom na kvalitetne materijale i završnu obradu. Zgrada je u fazi izgradnje, a završetak radova planiran je do kraja 2026. godine.

Lokacija nudi savršenu ravnotežu između mira i dostupnosti – u blizini se nalaze svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok su more, plaže i centar Poreča lako dostupni.

Ovaj stan idealan je izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor, ali i kao sigurna investicija u kvalitetnu novogradnju na traženoj lokaciji u Istri.

Za više informacija, tlocrte i rezervaciju – slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1047-263

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 266.886 € Prosjek: 347.145 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.300 € · -18% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 691.078 €

Cijena / m²: 4.236 €/m² Prosjek: 4.259 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.264 €/m² · -1% (u medijani)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.601 €/m²

Prosječna cijena

347.145 €

Medijana: 325.300 €

Prosječna površina

85,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.259 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.767 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Červar-Porat 3.767 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 325.300 € (prosjek 347.145 €), a medijana po m² 4.264 €/m² (prosjek 4.259 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +49%	7.031 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +4%	4.458 €	73
Poreč trenutni	325.300 €	4.264 €	4.259 €	452
Rijeka	248.500 €	3.253 € -24%	3.517 €	785
Zagreb	276.479 €	3.155 € -26%	3.005 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.145 €, prosječna površina 85,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.259 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.014 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

33.014 €

U Poreč najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 53 ogl. · 53%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.310 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.359 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.643 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.310 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.810 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).

Jednosoban stan 5.359 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.643 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.310 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.810 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.114 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (55%), Lift (9%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 266.886 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.145 €, a medijana 325.300 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.236 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.259 €/m², medijana 4.264 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.601 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 347.145 €, a medijana 325.300 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.259 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.601 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,0 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.145 € (medijana 325.300 €), prosječna površina 85,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.