Dvosoban stan, Poreč 47m² - 267.000 €

Novo 8

POREČ, MODERAN STAN NA TREĆEM KATU NOVOGRADNJE

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 267.000€

Površina: 47 m2 (5 680 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 850m

Garaža: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 79823

Opis

Poreč, u ponudi imamo stan površine 48 m², smješten na trećem katu novog stambenog kompleksa u neposrednoj blizini samog centra grada. Projekt je inspiriran ljepotom prirode i slobodom vjetra, a osmišljen kako bi pružio elegantan, funkcionalan i udoban prostor za život.

Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na lođu, te jedne spavaće sobe. Prostori su pažljivo osmišljeni kako bi osigurali maksimalnu udobnost i funkcionalnost, idealni kako za svakodnevni život, tako i za odmor.

Zgrada ima lift, a kvaliteta gradnje prati visoke standarde – PVC stolarija renomiranog europskog proizvođača, s komarnicima i motoriziranim roletama, osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Za grijanje i hlađenje koristi se Daikin toplinska pumpa (zrak–zrak), dok je u kupaonici predviđeno električno podno grijanje. Sve keramičke obloge dolaze od prestižnog talijanskog proizvođača Marazzi.

Stan nema uključeno parkirno mjesto u cijeni, no kupcima su na raspolaganju sljedeće opcije:
• Podzemna garaža: 15.000 EUR po mjestu
• Natkriveno parkirno mjesto s utičnicom za punjenje električnog vozila: 10.000 EUR
• Nenatkriveno parkirno mjesto: 5.000 EUR

Na podzemnoj etaži nalazi se garaža s ukupno 13 parkirnih mjesta, uključujući i jedno mjesto za osobe s invaliditetom, dok se ispred zgrade nalazi šest dodatnih vanjskih parkirnih mjesta.

Planirani završetak gradnje 1. Srpnja 2026 godine

Poreč

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 267.000 € Prosjek: 343.950 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -17% (ispod medijane)

163.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 5.681 €/m² Prosjek: 4.428 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.440 €/m² · +28% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

343.950 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

80,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.428 €/m²

Medijana: 4.440 €/m²

Raspon cijena

163.000 – 590.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 320.000 € (prosjek 343.950 €), a medijana po m² 4.440 €/m² (prosjek 4.428 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +41%	6.856 €	71
Poreč trenutni	320.000 €	4.440 €	4.428 €	450
Zadar	417.974 €	4.286 € -3%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -25%	3.388 €	772
Zagreb	300.000 €	3.181 € -28%	3.048 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.950 €, prosječna površina 80,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.428 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.349 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

37.349 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (8%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 51 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.643 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.941 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.643 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.821 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Dvosoban stan 4.941 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.643 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.821 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (17%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 267.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.950 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.681 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (28%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.428 €/m², medijana 4.440 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 343.950 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.428 €/m², medijana je 4.440 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,8 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 40,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.950 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 80,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.