Istra, Poreč, dvoetažni 3s+db apartman, 124.82m2
Frata, Poreč
435.600€
3 512 €/m2
Tip
Stan
Površina
124 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 435.600€
- Površina
- 124 m2 (3 512 €/m2)
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 47294
Opis
Prodaje se dvoetažni apartman u novogradnji u blizini Poreča.
Smješten je u manjoj stambenoj zgradi s ukupno četiri stana, proteže se kroz prizemlje i prvi kat.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, garderobe, kupaonice, dva toaleta, balkona, spremišta i pripadajućeg parking mjesta, ukupne površine 124.82m2.
Kvalitetna, moderna gradnja na vrlo lijepoj i mirnoj lokaciji okružena vilama i maslinicima.
ID KOD AGENCIJE: APP446
Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Frata, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 325.600 € · +34% (iznad medijane)
Medijana: 4.333 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
355.554 €
Medijana: 325.600 €
Prosječna površina
87,9 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.284 €/m²
Medijana: 4.333 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Frata, Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj.
Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.190 € i površinom oko 118,4 m².
Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².
Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.600 € (prosjek 355.554 €) i medijanu od 4.333 €/m² (prosjek 4.284 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Frata, Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.554 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.284 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Frata, Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Frata, Poreč je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.442 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
38.442 €
U Frata, Poreč najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Frata, Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).
U Frata, Poreč najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.310 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.671 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.723 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.310 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.763 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Frata, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (45%), Lift (15%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Frata, Poreč
Ovaj oglas košta 435.600 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 355.554 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 325.600 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.513 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Frata, Poreč oko 4.284 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 4.333 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Frata, Poreč iznosi 355.554 €, a medijana 325.600 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Frata, Poreč iznosi oko 4.284 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².
Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Frata, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Frata, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.554 € (medijana 325.600 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Poreč, dvoetažni 3s+db apartman s bazenom, 152.13m2
- 541.200€ 152 m2
Istra, Poreč, dvoetažni 3s+db apartman s bazenom, 157.54m2
- 579.100€ 157 m2