Istra, Poreč, dvoetažni 3s+db apartman, 124.82m2
Frata, Poreč
435.600€
3 512 €/m2
Tip
Stan
Površina
124 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 435.600€
- Površina
- 124 m2 (3 512 €/m2)
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 47294
Opis
Prodaje se dvoetažni apartman u novogradnji u blizini Poreča.
Smješten je u manjoj stambenoj zgradi s ukupno četiri stana, proteže se kroz prizemlje i prvi kat.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, garderobe, kupaonice, dva toaleta, balkona, spremišta i pripadajućeg parking mjesta, ukupne površine 124.82m2.
Kvalitetna, moderna gradnja na vrlo lijepoj i mirnoj lokaciji okružena vilama i maslinicima.
ID KOD AGENCIJE: APP446
Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Frata, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 299.000 € · +46% (iznad medijane)
Medijana: 4.264 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
332.220 €
Medijana: 299.000 €
Prosječna površina
82,3 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.211 €/m²
Medijana: 4.264 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Frata, Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar.
Červar-Porat ima prosječno 4.236 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.400 € i površinom oko 53,2 m².
Tar ima prosječno 3.318 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 346.375 € i površinom oko 104,0 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 299.000 € (prosjek 332.220 €) i medijanu od 4.264 €/m² (prosjek 4.211 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.270 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Frata, Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.220 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.211 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Frata, Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Frata, Poreč je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.816 €).
Sniženih oglasa
15%
15/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
28.816 €
U Frata, Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Frata, Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).
U Frata, Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.287 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.808 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.659 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.287 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.816 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Frata, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (54%), Garaža (8%), Lift (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Frata, Poreč
Ovaj oglas košta 435.600 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 332.220 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 299.000 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.513 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Frata, Poreč oko 4.211 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 4.264 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Frata, Poreč iznosi 332.220 €, a medijana 299.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Frata, Poreč iznosi oko 4.211 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².
Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Frata, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Frata, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.220 € (medijana 299.000 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Poreč, dvoetažni 3s+db apartman s bazenom, 152.13m2
- 541.200€ 152 m2
Istra, Poreč, dvoetažni 3s+db apartman s bazenom, 157.54m2
- 579.100€ 157 m2