Istra, Poreč, prelijepi stan u centru grada. ...
Poreč
420.000€
4 200 €/m2
Tip
Stan
Površina
100 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 100 m2 (4 200 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 08.08.2026
- ID
- 108016
Opis
Istra, Poreč, prelijepi stan u centru grada. Prodaje se stan u samom centru Poreča, površine 100 četvornih metara, smješten na prvom katu zgrade. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje i dnevnog boravka u open space konceptu, kupaonice, ostave i balkona.
Stan je prvi put renoviran 1997. godine, a dodatna renovacija provedena je 2008. godine. Grijanje i hlađenje osigurani su putem klima uređaja.
Zahvaljujući odličnoj lokaciji, stan predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje u turistički najam, ali i za udoban život u gradu.
Za više informacija i razgledavanje možete nas kontaktirati na:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 317.500 € · +32% (iznad medijane)
Medijana: 4.880 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
378.015 €
Medijana: 317.500 €
Prosječna površina
84,4 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.615 €/m²
Medijana: 4.880 €/m²
Raspon cijena
151.728 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.
Žbandaj ima prosječno 3.864 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.000 € i površinom oko 80,2 m².
Červar-Porat ima prosječno 4.934 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.500 € i površinom oko 55,0 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 317.500 € (prosjek 378.015 €) i medijanu od 4.880 €/m² (prosjek 4.615 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.015 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.615 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.728 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 447.088 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
21%
Prosj. iznos
447.088 €
U Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (10%).
U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 5.095 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.040 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.572 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 5.095 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.104 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.652 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 378.015 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 317.500 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.728 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.200 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.615 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.880 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 378.015 €, a medijana 317.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.728 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.615 €/m², medijana je 4.880 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².
Trenutno imamo 468 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 468 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.015 € (medijana 317.500 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska