Na prodaju je elegantan dvoetažni stan smješten u Poreču. Stan ukupne p...
Poreč
418.000€
4 019 €/m2
Tip
Stan
Površina
104 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 418.000€
- Površina
- 104 m2 (4 019 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 1100m
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 107338
Opis
Na prodaju je elegantan dvoetažni stan smješten u Poreču. Stan ukupne površine 104 m² (korisne 94,6 m²) odlikuje se modernim uređenjem i izuzetnim komforom.
Na prvoj etaži nalazi se kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i prostrano kupatilo.
Druga etaža pruža dojam luksuza i otvorenog prostora s velikim dnevnim boravkom, ostavom, dodatnim kupatilom s WC-om te velikom terasom od oko 40 m² s koje se pruža predivan pogled na more.
Terasa je opremljena električnom tendom, vrtnim namještajem, ima vodoopskrbu i struju, te mogućnost ugradnje whirlpoola – savršeno mjesto za opuštanje.
Stan je potpuno i vrlo ukusno namješten, spreman za useljenje ili turističko izdavanje, te posjeduje važeću kategorizaciju.
U vlasništvu stana je i veliki uređeni podrum (s keramičkim pločicama) te vlastito parkirno mjesto.
Zzajednički bazen za stanari, uređeni vrt od oko 1000 m², fitness sprave te dječje igralište.
Ova nekretnina idealna je kombinacija udobnosti, luksuza i izvrsne investicije – bilo za život, odmor ili turistički najam.
Za sve dodatne informacije i razgled stana, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 325.625 € · +28% (iznad medijane)
Medijana: 4.255 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
351.225 €
Medijana: 325.625 €
Prosječna površina
86,4 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.246 €/m²
Medijana: 4.255 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 691.078 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat.
Tar ima prosječno 3.375 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 494.000 € i površinom oko 147,0 m².
Červar-Porat ima prosječno 3.370 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.500 € i površinom oko 72,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 325.625 € (prosjek 351.225 €), a medijana po m² 4.255 €/m² (prosjek 4.246 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).
Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.225 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.246 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 691.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 35.515 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
35.515 €
U Poreč najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).
U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.289 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.359 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.647 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.289 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.810 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (55%), Lift (9%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 418.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.225 €, a medijana 325.625 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 691.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.019 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i ispod medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.246 €/m², medijana 4.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.601 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 351.225 €, a medijana 325.625 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.246 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.601 €/m².
Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.225 € (medijana 325.625 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska