Na prodaju je elegantan dvoetažni stan smješten u Poreču. Stan ukupne p...
Poreč
418.000€
4 019 €/m2
Tip
Stan
Površina
104 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 418.000€
- Površina
- 104 m2 (4 019 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 1100m
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 107338
Opis
Na prodaju je elegantan dvoetažni stan smješten u Poreču. Stan ukupne površine 104 m² (korisne 94,6 m²) odlikuje se modernim uređenjem i izuzetnim komforom.
Na prvoj etaži nalazi se kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i prostrano kupatilo.
Druga etaža pruža dojam luksuza i otvorenog prostora s velikim dnevnim boravkom, ostavom, dodatnim kupatilom s WC-om te velikom terasom od oko 40 m² s koje se pruža predivan pogled na more.
Terasa je opremljena električnom tendom, vrtnim namještajem, ima vodoopskrbu i struju, te mogućnost ugradnje whirlpoola – savršeno mjesto za opuštanje.
Stan je potpuno i vrlo ukusno namješten, spreman za useljenje ili turističko izdavanje, te posjeduje važeću kategorizaciju.
U vlasništvu stana je i veliki uređeni podrum (s keramičkim pločicama) te vlastito parkirno mjesto.
Zzajednički bazen za stanari, uređeni vrt od oko 1000 m², fitness sprave te dječje igralište.
Ova nekretnina idealna je kombinacija udobnosti, luksuza i izvrsne investicije – bilo za život, odmor ili turistički najam.
Za sve dodatne informacije i razgled stana, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 296.000 € · +41% (iznad medijane)
Medijana: 4.029 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
330.420 €
Medijana: 296.000 €
Prosječna površina
81,0 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.121 €/m²
Medijana: 4.029 €/m²
Raspon cijena
159.000 – 1.500.000 €
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 296.000 € (prosjek 330.420 €), a medijana po m² 4.029 €/m² (prosjek 4.121 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.420 €, prosječna površina 81,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.121 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 147.728 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
147.728 €
U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).
U Poreč najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.167 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.104 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.157 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.185 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (14%), Terasa (13%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 418.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 330.420 €, a medijana 296.000 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.019 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.121 €/m², medijana 4.029 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.018 – 9.677 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 330.420 €, a medijana 296.000 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.121 €/m², medijana je 4.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.018 do 9.677 €/m².
Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 38,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.420 € (medijana 296.000 €), prosječna površina 81,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska