Na prodaju je nov, potpuno uređen i opremljen dvoetažni stan u neposredno...
Poreč
762.200€
6 146 €/m2
Tip
Stan
Površina
124 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 762.200€
- Površina
- 124 m2 (6 146 €/m2)
- Površina zemljišta
- 334
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 113802
Opis
Na prodaju je nov, potpuno uređen i opremljen dvoetažni stan u neposrednoj blizini Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i prekrasnih plaža. Nekretnina nudi čak 124,5 m² stambenog prostora, 334 m² privatne okućnice, vlastiti bazen dimenzija 8 × 4 m, veliku natkrivenu terasu i dva privatna parkirna mjesta.
Posebnost ove nekretnine je osjećaj privatne kuće uz praktičnost stana. Velika okućnica okružuje nekretninu s tri strane, dok je prostrani dnevni prostor kroz više izlaza izravno povezan s terasom, bazenom i vrtom.
U prizemlju se nalazi otvoren i vrlo prostran dnevni prostor s modernom i potpuno opremljenom kuhinjom s kvalitetnim Bosch uređajima, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Na ovoj etaži dodatno se nalaze gostinjski WC, zasebna praonica i spremište, kao i tri direktna izlaza prema okućnici, terasi i bazenu.
Na katu se nalazi privatni dio stana s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok se iz dvije spavaće sobe izlazi na balkon. Svaka spavaća soba opremljena je televizorom.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine, cijela nekretnina opremljena je klima-uređajima i podnim grijanjem.
Posebno atraktivan dio nekretnine predstavlja privatna okućnica površine 334 m², uređena za potpuni odmor i uživanje na otvorenom. Na raspolaganju su privatni bazen 8 × 4 m, velika natkrivena terasa, vanjska blagovaonica, prostor za roštilj, vanjski tuš te prostor za sunčanje i ležaljke.
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 345.000 € · +121% (iznad medijane)
Medijana: 4.113 €/m² · +49% (iznad medijane)
Prosječna cijena
363.782 €
Medijana: 345.000 €
Prosječna površina
89,7 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.202 €/m²
Medijana: 4.113 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 750.844 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.035 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.500 € i površinom oko 63,0 m².
Tar ima prosječno 3.340 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 414.333 € i površinom oko 124,0 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 345.000 € (prosjek 363.782 €), a medijana po m² 4.113 €/m² (prosjek 4.202 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).
Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.782 €, prosječna površina 89,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 750.844 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.114 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
31.114 €
U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).
U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.130 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.878 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.764 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.130 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.697 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (46%), Garaža (12%), Lift (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 762.200 €, što je iznad prosjeka (110%) i iznad medijane (121%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 363.782 €, a medijana 345.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 750.844 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.147 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (49%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.202 €/m², medijana 4.113 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 7.083 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 363.782 €, a medijana 345.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 750.844 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.202 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.083 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,7 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.782 € (medijana 345.000 €), prosječna površina 89,7 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska