Na prodaju je nov, potpuno uređen i opremljen dvoetažni stan u neposredno...
Poreč
762.200€
6 146 €/m2
Tip
Stan
Površina
124 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 762.200€
- Površina
- 124 m2 (6 146 €/m2)
- Površina zemljišta
- 334
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 113802
Opis
Na prodaju je nov, potpuno uređen i opremljen dvoetažni stan u neposrednoj blizini Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i prekrasnih plaža. Nekretnina nudi čak 124,5 m² stambenog prostora, 334 m² privatne okućnice, vlastiti bazen dimenzija 8 × 4 m, veliku natkrivenu terasu i dva privatna parkirna mjesta.
Posebnost ove nekretnine je osjećaj privatne kuće uz praktičnost stana. Velika okućnica okružuje nekretninu s tri strane, dok je prostrani dnevni prostor kroz više izlaza izravno povezan s terasom, bazenom i vrtom.
U prizemlju se nalazi otvoren i vrlo prostran dnevni prostor s modernom i potpuno opremljenom kuhinjom s kvalitetnim Bosch uređajima, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Na ovoj etaži dodatno se nalaze gostinjski WC, zasebna praonica i spremište, kao i tri direktna izlaza prema okućnici, terasi i bazenu.
Na katu se nalazi privatni dio stana s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok se iz dvije spavaće sobe izlazi na balkon. Svaka spavaća soba opremljena je televizorom.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine, cijela nekretnina opremljena je klima-uređajima i podnim grijanjem.
Posebno atraktivan dio nekretnine predstavlja privatna okućnica površine 334 m², uređena za potpuni odmor i uživanje na otvorenom. Na raspolaganju su privatni bazen 8 × 4 m, velika natkrivena terasa, vanjska blagovaonica, prostor za roštilj, vanjski tuš te prostor za sunčanje i ležaljke.
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 296.000 € · +158% (iznad medijane)
Medijana: 4.029 €/m² · +53% (iznad medijane)
Prosječna cijena
330.420 €
Medijana: 296.000 €
Prosječna površina
81,0 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.121 €/m²
Medijana: 4.029 €/m²
Raspon cijena
159.000 – 1.500.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 296.000 € (prosjek 330.420 €), a medijana po m² 4.029 €/m² (prosjek 4.121 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.420 €, prosječna površina 81,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.121 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 147.728 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
147.728 €
U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).
U Poreč najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.167 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.104 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.157 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.185 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (14%), Terasa (13%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 762.200 €, što je iznad prosjeka (131%) i iznad medijane (158%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 330.420 €, a medijana 296.000 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.147 €/m², što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (53%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.121 €/m², medijana 4.029 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.018 – 9.677 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 330.420 €, a medijana 296.000 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.121 €/m², medijana je 4.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.018 do 9.677 €/m².
Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 38,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.420 € (medijana 296.000 €), prosječna površina 81,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska