Oglas
Poreč
1.200.000€
4 743 €/m2
Tip
Stan
Površina
253 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 253 m2 (4 743 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Udaljenost od mora
- 500m
- Lift
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.06.2026
- ID
- 100829
Opis
Penthouse se sastoji od:
- stana površine 188 m2
- natkrivene terase površine 29 m2
- krovne terase površine 182 m2
- garaže površine od 24 m2
-spremište u podrumu površine od 15 m2
-dva parkirna mjesta; jedno na rampi ispred ulaza u garažu i jedno na vanjskom parkingu ispred zgrade.
Penthouse se sastoji od velikog dnevnog boravka površine 68 m2, 5 spavaćih soba; svaka spavaća soba ima vlastito kupatilo. Prekrasna natkrivena terasa površine 29 m2 sa božanstvenim otvorenim pogledom od 180 stupnjeva na more i 1400 godina stari grad Poreč. Velika krovna terasa površine od 188 m2 daje osjećaj snage i moći jer se on nalazi iznad svih ostalih kuća i ima nesmetan i otvoren pogled od 180 stupnjeva na more i stari grad. Na toj krovnoj terasi ostavljeni su priključci tako da se može instalirati ljetna kuhinja, tuš i jacuzzi. Penthouse je zapravo kao kuća za nekoga tko ne voli zanimati se sa vrtom i ne želi imati troškove za održavanje, troškove zalijevanja i košnje trave. Visoka kvaliteta gradnje i dostupnost svih sadržaja; trgovački, kulturni, obrazovni i rekreacijski sadržaji potrebni za kvalitetan obiteljski život su elementi koji krase ovaj penthouse u ovoj urbanoj zgradi sa samo 5 stanova. Dolaskom svojim autom u garažu liftom se stiže do penthousa. Vlasnik penthousa ima ključ za ići liftom do penthousa i može ga samo on koristiti; drugi stanari ne mogu. Penthouse se prodaje bez namještaja jedino što je opremljena su kupatila.
U sv
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Prosječna cijena
401.880 €
Prosječna površina
97,6 m²
Prosječna cijena / m²
4.166 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Maj, Žbandaj, Tar.
Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Tar ima prosječno 3.375 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 494.000 € i površinom oko 147,0 m².
Usporedba gradova
Petosoban stan, stan u Poreč imaju prosječnu cijenu od 401.880 € i prosječnih 4.166 €/m² — skuplje od Split (6.885 €/m²) i Zadar (4.327 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.054 €/m²) i Zagreb (3.018 €/m²).
Za petosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 662 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 401.880 €, prosječna površina 97,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 662 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 6% oglasa za petosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 54.180 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
54.180 €
U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (13%).
U Poreč najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosječno 4.455 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.855 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.455 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.864 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.282 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.501 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (33%), Garaža (18%), Lift (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 401.880 € (+199%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.743 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Poreč oko 4.166 €/m². To je iznad prosjeka prosjeka (+14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Poreč iznosi 401.880 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.166 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.246 €/m².
Trenutno imamo 662 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 97,6 m², s rasponom od 32,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 662 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 401.880 €, a prosječna površina 97,6 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska