Oglas

Poreč

1.200.000€

4 743 €/m2

Tip

Stan

Površina

253 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
1.200.000€
Površina
253 m2 (4 743 €/m2)
Površina zemljišta
0
Udaljenost od mora
500m
Lift
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
26.06.2026
ID
100829

Opis

Penthouse se sastoji od:
- stana površine 188 m2
- natkrivene terase površine 29 m2
- krovne terase površine 182 m2
- garaže površine od 24 m2
-spremište u podrumu površine od 15 m2
-dva parkirna mjesta; jedno na rampi ispred ulaza u garažu i jedno na vanjskom parkingu ispred zgrade.
Penthouse se sastoji od velikog dnevnog boravka površine 68 m2, 5 spavaćih soba; svaka spavaća soba ima vlastito kupatilo. Prekrasna natkrivena terasa površine 29 m2 sa božanstvenim otvorenim pogledom od 180 stupnjeva na more i 1400 godina stari grad Poreč. Velika krovna terasa površine od 188 m2 daje osjećaj snage i moći jer se on nalazi iznad svih ostalih kuća i ima nesmetan i otvoren pogled od 180 stupnjeva na more i stari grad. Na toj krovnoj terasi ostavljeni su priključci tako da se može instalirati ljetna kuhinja, tuš i jacuzzi. Penthouse je zapravo kao kuća za nekoga tko ne voli zanimati se sa vrtom i ne želi imati troškove za održavanje, troškove zalijevanja i košnje trave. Visoka kvaliteta gradnje i dostupnost svih sadržaja; trgovački, kulturni, obrazovni i rekreacijski sadržaji potrebni za kvalitetan obiteljski život su elementi koji krase ovaj penthouse u ovoj urbanoj zgradi sa samo 5 stanova. Dolaskom svojim autom u garažu liftom se stiže do penthousa. Vlasnik penthousa ima ključ za ići liftom do penthousa i može ga samo on koristiti; drugi stanari ne mogu. Penthouse se prodaje bez namještaja jedino što je opremljena su kupatila.

U sv

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 401.880 € · +199% (iznad prosjeka)
151.730 € Prosjek 1.500.000 €
Cijena / m²: 4.743 €/m² Prosjek: 4.166 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
2.057 €/m² Prosjek 7.246 €/m²

Prosječna cijena

401.880 €

Prosječna površina

97,6 m²

Prosječna cijena / m²

4.166 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Maj, Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.375 €/m² Najskuplje: 4.640 €/m²
Veli Maj 4.640 €/m² +37% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +32% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Tar 3.375 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.375 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 494.000 € i površinom oko 147,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Poreč imaju prosječnu cijenu od 401.880 € i prosječnih 4.166 €/m² — skuplje od Split (6.885 €/m²) i Zadar (4.327 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.054 €/m²) i Zagreb (3.018 €/m²).

Grad Prosj. cijena €/m² Oglasa
Split 680.800 € 6.885 € +65% 81
Zadar 520.017 € 4.327 € +4% 109
Poreč trenutni 401.880 € 4.166 € 662
Rijeka 274.748 € 3.054 € -27% 1.545
Zagreb 381.669 € 3.018 € -28% 87
Osijek 233.991 € 2.949 € -29% 22

Za petosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 662 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 401.880 €, prosječna površina 97,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 662 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 6% oglasa za petosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 54.180 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

54.180 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%
300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%
iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 38 ogl. · 38%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Poreč najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosječno 4.455 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.855 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.455 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.864 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.282 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.501 €/m²).

Jednosoban stan 4.855 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 4.455 €/m² · 32 ogl. · 32%
Trosoban stan 3.864 €/m² · 31 ogl. · 31%
Četverosoban stan 4.282 €/m² · 23 ogl. · 23%
Petosoban stan 3.501 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (33%), Garaža (18%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%
Terasa 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 18 od 100 ogl. · 18%
Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 401.880 € (+199%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.743 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Poreč oko 4.166 €/m². To je iznad prosjeka prosjeka (+14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Poreč iznosi 401.880 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.166 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 662 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,6 m², s rasponom od 32,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 662 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 401.880 €, a prosječna površina 97,6 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma