Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 68m2, 229000e, id68246

8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 229000 €, 68 m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 229.000€

Površina: 68 m2 (3 367 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 68246

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se komforan stan u prizemlju na mirnoj lokaciji u okolici Poreča.

Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade. Površina stana iznosi 68.53 m2. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i ostave. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu koja pripada stanu. Na terasi se nalazi i kamin, a prostor terase predstavlja idealan prostor za uživanje. Grijanje je putem klima uređaja. Stan se prodaje nenamješten.
Parking se nalazi odmah pored samog stana.

Stan se nalazi na mirnoj lokaciji, udaljenoj svega 4 km od Poreča i od plaže. U blizini se nalaze šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovina i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o komfornom stanu u prizemlju, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 268

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.000 € Prosjek: 330.565 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · -25% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 3.368 €/m² Prosjek: 4.311 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.271 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

330.565 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

80,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.311 €/m²

Medijana: 4.271 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Červar-Porat 3.767 €/m² +12% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +45% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 330.565 €) i medijanu od 4.271 €/m² (prosjek 4.311 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +49%	7.031 €	71
Zadar	420.000 €	4.286 € 0%	4.362 €	72
Poreč trenutni	305.000 €	4.271 €	4.311 €	451
Rijeka	249.000 €	3.330 € -22%	3.446 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24
Zagreb	252.000 €	2.682 € -37%	2.737 €	86

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.565 €, prosječna površina 80,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.311 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.485 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

26.485 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.259 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.808 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.824 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.259 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 4.808 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.824 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.259 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.796 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (47%), Garaža (14%), Lift (12%).

Parkirno mjesto 56 od 99 ogl. · 57%

Terasa 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 330.565 € (31%) i ispod medijane od medijane od 305.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.368 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.311 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 4.271 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 330.565 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.311 €/m², medijana je 4.271 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.565 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 80,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.