Trosoban stan, Poreč 65m² - 227.500 €

6

Istra, okolica Poreča – moderan stan 3 km od mora

Istra, okolica Poreča – moderan stan 3 km od mora — fotografija 2

Istra, okolica Poreča – moderan stan 3 km od mora — fotografija 3

Istra, okolica Poreča – moderan stan 3 km od mora — fotografija 4

Istra, okolica Poreča – moderan stan 3 km od mora — fotografija 5

Istra, okolica Poreča – moderan stan 3 km od mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 227.500€

Površina: 65 m2 (3 500 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 98181

Opis

U okolici Poreča započinje u studenom 2025. gradnja moderne stambene zgrade s liftom. Na prodaju je stan na 1. katu, neto površine 64,81 m², koji se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog WC-a, dvije spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu, s izlazom na natkrivenu terasu.
Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajima, a stanu pripadaju dva parkirna mjesta. Završetak radova planiran je do 1. svibnja 2027.
Odlična prilika za stanovanje ili investiciju.

Kontaktirajte nas za više informacija.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3632

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 227.500 € Prosjek: 352.421 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 317.550 € · -28% (ispod medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 4.115 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.987 €/m² · -12% (ispod medijane)

2.018 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

352.421 €

Medijana: 317.550 €

Prosječna površina

87,3 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.115 €/m²

Medijana: 3.987 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 317.550 € (prosjek 352.421 €), a medijana po m² 3.987 €/m² (prosjek 4.115 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +59%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +13%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +11%	4.599 €	76
Poreč trenutni	317.550 €	3.987 €	4.115 €	410
Rijeka	258.500 €	3.556 € -11%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -22%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.421 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 155.177 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

155.177 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosječno 4.039 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.167 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.039 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.440 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.932 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.395 €/m²).

Jednosoban stan 4.167 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.039 €/m² · 32 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.440 €/m² · 32 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.932 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.395 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (19%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 227.500 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 352.421 €, a medijana 317.550 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.115 €/m², medijana 3.987 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.018 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 352.421 €, a medijana 317.550 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 3.987 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.018 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 38,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.421 € (medijana 317.550 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.