Dvosoban stan, Poreč 80m² - 296.000 €

Novo 5

Poreč, funkcionalan stan u kvalitetnoj novogradnji

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 296.000€

Površina: 80 m2 (3 700 €/m2)

Površina zemljišta: 140

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 102028

Opis

ISTRA, POREČ, STAN S OKUĆNICOM NA TRAŽENOJ LOKACIJI

U jednom od traženih dijelova Poreča, na odličnoj i praktičnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja, prodaje se stan koji pruža idealan spoj udobnosti i funkcionalnosti.
Stan ima ukupno 77,5 m² stambene površine te dodatnu vrijednost u obliku 40 m² privatne okućnice, što je prava rijetkost na ovakvoj lokaciji. Vanjski prostor pruža mogućnost uređenja terase, vrta ili zone za opuštanje i druženje.

Unutrašnjost je funkcionalno raspoređena i osmišljena za ugodan cjelogodišnji boravak. Prostor nudi komforan dnevni dio povezan s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe te kupaonicu, uz dovoljno prostora za svakodnevne potrebe obitelji ili gostiju.

U neposrednoj blizini nalaze se plaže, trgovine, restorani, sportski sadržaji i sve potrebno za kvalitetan svakodnevni život ili bezbrižan odmor.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i privatnoj okućnici, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život u gradu, ali i za investiciju s potencijalom turističkog ili dugoročnog najma.

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor razgledavanja – stanovi s okućnicom na ovakvoj lokaciji rijetko su dostupni na tržištu.

ID KOD AGENCIJE: 1032-269

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 296.000 € Prosjek: 341.916 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.750 € · -5% (ispod medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 598.000 €

Cijena / m²: 3.700 €/m² Prosjek: 4.166 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.126 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

341.916 €

Medijana: 310.750 €

Prosječna površina

85,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.166 €/m²

Medijana: 4.126 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 598.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 310.750 € (prosjek 341.916 €), a medijana po m² 4.126 €/m² (prosjek 4.166 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +52%	6.874 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +4%	4.430 €	72
Poreč trenutni	310.750 €	4.126 €	4.166 €	451
Rijeka	246.000 €	3.386 € -18%	3.478 €	779
Zagreb	274.336 €	3.238 € -22%	3.199 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.916 €, prosječna površina 85,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 598.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.942 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

33.942 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (10%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.402 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.234 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.474 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.402 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.712 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.234 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.474 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.402 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.712 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (1%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 296.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.916 €, a medijana 310.750 €. Tržišni raspon kreće se od 176.000 do 598.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.700 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (10%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.166 €/m², medijana 4.126 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.049 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 341.916 €, a medijana 310.750 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 598.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.166 €/m², medijana je 4.126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.916 € (medijana 310.750 €), prosječna površina 85,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.