ISTRA, POREČ - Stan u prizemlju sa vrtom
Poreč
298.000€
4 447 €/m2
Tip
Stan
Površina
67 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 298.000€
- Površina
- 67 m2 (4 447 €/m2)
- Površina zemljišta
- 100
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 78801
Opis
ISTRA, POREČ - Stan u prizemlju sa vrtom
Obala Poreča dugačka je 37km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Najistaknutije su plaža Lotosi, gradsko kupalište i Pješčana uvala koje odlikuju čisto more i bogata ponuda zabavno-rekreativnog sadržaja. Vlasnicima brodova obala Poreča pruža nepresušan izvor istraživanja dok svoje plovilo mogu usidriti u jednoj od dobro opremljenih porečkih marina.
Za one željne zabave, terase grada ljeti su gotovo svakodnevno ispunjene raznim sadržajima. Posjetiti možete i ribarske fešte, izložbe i smotre autohtonih proizvoda. U sklopu gastronomske ponude neizostavna je tradicionalna istarska kuhinja popraćena izvrsnim vinima i domaćim maslinovim uljem.
U neposrednoj blizini centra grada Poreča smjestila se ova moderna zgrada u izgradnji sa 4 stambene jedinice.
Zgrada se nalazi na atraktivnoj lokaciju udaljenoj nekoliko minuta vožnje do prvih prekrasnih plaža i centra grada.
Prodaje se stan u prizemlju sa okućnicom. Stambena površina je 61,75m2 te dvije terase veličine 7 i 3.80m2.. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom po open space konceptu, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na vlastitu terasu i kupaone. Dnevni prostor također ima izlaz na natkrivenu terasu.
Stan pripada i okućnica od 150 m2.
Stan ima u vlasništvu jedno parkirno mjesto.
Stan će se grijati i hladiti fencolierima na dizalicu topline, a u kupaoni će biti doda
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.000 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 4.690 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
400.661 €
Medijana: 350.000 €
Prosječna površina
87,0 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.713 €/m²
Medijana: 4.690 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj, Centar.
Tar ima prosječno 3.440 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².
Veli Maj ima prosječno 4.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 429.333 € i površinom oko 92,7 m².
Centar ima prosječno 5.074 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 94,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 350.000 € (prosjek 400.661 €), a medijana po m² 4.690 €/m² (prosjek 4.713 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).
Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 400.661 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.713 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 4.576 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
4.576 €
U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).
U Poreč najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosječno 4.837 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.255 €/m²), dvosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.837 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.191 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.127 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.913 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Lift (39%), Garaža (24%), Terasa (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 298.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 400.661 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.448 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.713 €/m², medijana 4.690 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 9.302 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 400.661 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.713 €/m², medijana je 4.690 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².
Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 400.661 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
299.000 € 3.934 €/m²
Dvoetažni stan s pogledom na more – novogradnja blizu Poreča...
Poreč
- 4 soba
- 76 m²
299.000 € 3.560 €/m²
Poreč okolica, dvoetažni stan sa velikom terasom i prekrasnim pogledom na mor
Poreč
- 5 soba
- 84 m²
299.000 € 3.691 €/m²
Poreč okolica - dvoetažni trosobni stan, 86.40 m2, NOVOGRADNJA
Poreč
- 4 soba
- 81 m²
299.000 € 3.987 €/m²
Poreč okolica - dvoetažni trosobni stan sa jedinstvenom krovnom terasom
Poreč
- 4 soba
- 75 m²